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实探!烟台数宗历史遗留地块最新进展!

2019-02-22 16:10:11    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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2019年已然开启,烟台楼市如何走向暂未可知,不过,城心几处历史遗留地块动工,进展势如破竹,或将对市场造成深远影响!

体育场地块 又传消息

近日,有网友在论坛发帖提及体育场地块进展,表示,地块或将由银都实业开发,“地已经拿下来了。”夜市搬迁后,体育场地块马上要迎来新生?

原夜市地块、再之前烟台的新建球场位于环山路以南,北临毓璜顶南街,周边被南山公园、烟台二中、万达包围,不少人称之为绝好地段。早在2011年,地块规划新建中奥广场,占地面积10万㎡,总建面约60万㎡,含多种业态,俨然一处大型商住综合体。而后项目停滞,直至去年8月夜市搬迁,其开发再引猜测。而今又传消息,再度引人关注。

实探得知,体育场门已关闭,形成一个封闭空间,内部无杂物,显得整洁。据西侧商铺老板说,暂未接到搬迁通知,地块具体规划也没确切消息,“银都过来和我们谈过,但也没确定下来。”

网友帖子引发大家关注,最终规划和开发亟待推进。


喜乐酒店南地块有动作

去年12月,喜乐酒店南地块摘牌,多家数轮竞拍后,最终由中海地产竞得,成交价2.64亿元,楼面价6938元/㎡。

该地块的开发可追溯至2012年,此次时隔六年的摘牌意义非凡。南临环山路,东临即是烟台一中初中部,大家口中的“准学区房”,周边繁华,可谓中心城区好地角。目前周边一中学区房售价在2.4w以上,项目开盘入市时间、价格等让许多购房者关注。

近日,小编实探,地块周边已被绿色围挡圈起,内部有人清理垃圾,停放着挖掘机。业内表示,项目入市将补充学区房新房市场,同时,很大程度活跃芝罘区中心区域楼市,带动周边配套完善,而会否带动区域均价走高暂不好下定论。

慎礼地块 热火朝天

烟台三站版块中心即为慎礼地块,地块由大商股份有限公司竞得,成交价8.75亿元,楼面价3125元/㎡。原规划建设大商海港城,去年规划变动,改为大商城市乐园,欲打造不一样的逛街方式,“领衔百亿商圈”。

日前,A1地块西北角区域率先开工,大型机械已入场,紧锣密鼓施工!继阳光100、大悦城之后,烟台中心城区北部区域将再添一处商业综合体,业内表示:周边老旧小区密集、人流量较大,中心城区商业配套升级,同时或将带动其他居住片区的改造和升值。


北慎礼,南体育场、喜乐酒店南地块,三处坐拥芝罘区繁华,后两处紧靠名校,地块或赶工或传消息,让人不得不重新审视芝罘区楼市!而伴随项目建设、周边面貌和配套的升级,烟台楼市会否再攀新高度,引人关注!


 


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