2019年已然开启，烟台楼市如何走向暂未可知，不过，城心几处历史遗留地块动工，进展势如破竹，或将对市场造成深远影响！

体育场地块 又传消息

近日，有网友在论坛发帖提及体育场地块进展，表示，地块或将由银都实业开发，“地已经拿下来了。”夜市搬迁后，体育场地块马上要迎来新生？

原夜市地块、再之前烟台的新建球场位于环山路以南，北临毓璜顶南街，周边被南山公园、烟台二中、万达包围，不少人称之为绝好地段。早在2011年，地块规划新建中奥广场，占地面积10万㎡，总建面约60万㎡，含多种业态，俨然一处大型商住综合体。而后项目停滞，直至去年8月夜市搬迁，其开发再引猜测。而今又传消息，再度引人关注。

实探得知，体育场门已关闭，形成一个封闭空间，内部无杂物，显得整洁。据西侧商铺老板说，暂未接到搬迁通知，地块具体规划也没确切消息，“银都过来和我们谈过，但也没确定下来。”

网友帖子引发大家关注，最终规划和开发亟待推进。

喜乐酒店南地块有动作

去年12月，喜乐酒店南地块摘牌，多家数轮竞拍后，最终由中海地产竞得，成交价2.64亿元，楼面价6938元/㎡。

该地块的开发可追溯至2012年，此次时隔六年的摘牌意义非凡。南临环山路，东临即是烟台一中初中部，大家口中的“准学区房”，周边繁华，可谓中心城区好地角。目前周边一中学区房售价在2.4w以上，项目开盘入市时间、价格等让许多购房者关注。

近日，小编实探，地块周边已被绿色围挡圈起，内部有人清理垃圾，停放着挖掘机。业内表示，项目入市将补充学区房新房市场，同时，很大程度活跃芝罘区中心区域楼市，带动周边配套完善，而会否带动区域均价走高暂不好下定论。

慎礼地块 热火朝天

烟台三站版块中心即为慎礼地块，地块由大商股份有限公司竞得，成交价8.75亿元，楼面价3125元/㎡。原规划建设大商海港城，去年规划变动，改为大商城市乐园，欲打造不一样的逛街方式，“领衔百亿商圈”。

日前，A1地块西北角区域率先开工，大型机械已入场，紧锣密鼓施工！继阳光100、大悦城之后，烟台中心城区北部区域将再添一处商业综合体，业内表示：周边老旧小区密集、人流量较大，中心城区商业配套升级，同时或将带动其他居住片区的改造和升值。

北慎礼，南体育场、喜乐酒店南地块，三处坐拥芝罘区繁华，后两处紧靠名校，地块或赶工或传消息，让人不得不重新审视芝罘区楼市！而伴随项目建设、周边面貌和配套的升级，烟台楼市会否再攀新高度，引人关注！