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2019年,烟台最真诚的买房建议!

2019-02-11 13:06:12    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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有人说,2019年是充满未知的一年,回顾楼市,则从极度辉煌到平淡无奇,前路充满未知。2019年烟台楼市已然展开,购房者怎么挑,怎么选?

刚需上车 年中或迎购房好时机

“2019年烟台楼市或许不好不坏,不惊不喜,整体说得过去”,烟台某楼盘经理说,他表示,如果是刚需,买就可以,改善需要好好挑选。

烟台某房地产数据咨询机构经理表示,受市场影响,系列因素可能有所松动,“今年买房应该是个好时机”。市场仍会以维稳为主,房住不炒依然是主基调。目前来看,烟台的信贷政策有放松倾向,下半年到明年烟台楼市或许稳中有升,2019年年中或是购房最佳时机!

烟台某房产公司经理则坦言,房价走势一直是俯卧撑式上扬,刚需无需过问周期,只管上车,但需注意现金流,综合考虑自己的经济实力。

地段优势是硬通货

有业内人士提醒,因为便宜让你犹豫的房子不要买,因为贵让你犹豫的房子可以买,城区的小房子远比郊区的大房子保值,买房始终要看重地段。

烟台康信地产负责人表示,品牌房企不断入驻烟台,海上世界项目规划出炉,烟台楼市的平稳是一个不断稳中上升的过程。顺应趋势,买房还要盯紧利好因素。今年,芝罘区城区规划众多,作为中心城区始终是房价高地。


此外,观海路沿线、塔山南路沿线、长江路沿线等有较多新盘聚集,值得关注。业内表示,有时低价购买偏远区域楼盘并不明智,能力范围内还是寻求地段和资源优势。

注意影响房价的潜在因素

除却开发商本身,物业是最能直接影响房价的不确定性因素。业内人士还给出涉及潜在因素的购房建议,南大街某小区二手房买不上价,多是受物业影响。物业好不好,只有真正入住后才知道,这就需要买房时多加考察物业资质口碑等。

烟台某地产公司经理还表示,如果投资的话,尽量避免超级大盘,开发周期是个问题。此外,公寓投资需谨慎,公寓套路多,自住不多,不如把精力留给住宅。“关于买房没有什么标准答案,房子住的舒服最重要,本着这样的原则,一切疑问就容易解开了。”

30余新盘将上市

有专业人士说,没看过100套房子不要轻言买房投资,这句话放在所有购房者身上都合适。买房前尽量多的搜集资料,实地考察,不要只从电话里了解楼盘。“10分钟到佳世客,万亩黑松林”等等这些都是需要自己用眼去看的。


(新盘表格)

2019年有未知又有信号,刚需上车但不要盲目,不要只盯着便宜,地段和资源始终是房子保值的关键。而最终,越是不明朗的时期越要多多对比考察!


 


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