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变化真大!烟台在售160盘价格变动一览!

2019-01-31 17:11:10    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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时下,烟台楼市平静异常,购房者观望情绪浓厚。楼市总要向前,各楼盘如何应对?统计发现,价格变动明显!

芝罘区 “均价”改为“起价”


六区在售楼盘,依然是芝罘区最多,共计约44个。统计发现,楼盘价格有涨有跌,而多个楼盘的报价方式由“均价”改为了“起价”,一字之差,含义深刻。

临近主干道的楼盘坐拥地段优势,价格稳定,西部个别尾盘价格再次降低。南部新城部分楼盘调价明显,甚至打出低于周边楼盘2k+的起始价格,吸引购房者。业内表示,楼盘价格调整首先看供需,蓄客多的楼盘有信心维持高价,反之就会靠降价吸引人气。此外,看开发商的资金实力,着急回款的开发商会率先降价。

莱山区 高价楼盘较多

经过去年一年,莱山区新房补足,但多集中在东部与高新区交界处,具备一定区位优势且多是品牌开发商,价格较高,多在1.2w以上。目前区域内的低价楼盘位于南部,资金紧张的刚需族可对比考察。


区域内山海南路沿线有数个棚改项目待启动,西马家都、丰田等,业内分析,届时莱山区楼盘的价位可能拉开,刚需有更多选择。

牟平区 差价优势巨大

2018年牟平区出地频繁,棚改动作巨大,产生新盘项目的同时,有多个老盘项目加推,在售楼盘增加明显,楼盘数量可与芝罘区匹敌。


多数楼盘价格稳定,可低至六字头,甚至有五字头楼盘!与其他区域楼盘有四五千的差价!不过业内表示,区域楼盘更适合地缘客户,如果发展还需加强与市区的交通联系。

高新区 亟待新盘

高新区在售楼盘数量最少,价格从八字头到万元以上不等。与上次统计周期相比,多个楼盘涨价,有网友说,傲娇本性不改。此前,南寨地块流拍,让大家对高新区的发展产生关注,区域急需增加新盘,配套仍需加强。


开发区 价格有涨有跌

开发区楼盘价格有涨有跌,其中不失高性价比楼盘。目前区域在售楼盘主要集中在南部和西部,南部靠近高级中学区域房价较高,西部楼盘性价比较高。同时,长江路沿线老盘加推,预期价格较为合理,购房者可以关注!


福山区 整体向涨 个别微调

经历过去一年,福山区迎来几大品牌开发商,房价也新上台阶。整体来看,北部工业区版块、福海路沿线及南部个别楼盘价格较高,不过较开发区仍有1k左右的差价。近来,福山南部动作不断,区域楼市后续调整让人关注!


市场不确定性因素增大,许多人选择观望,而众人观望之时不失机会,明智之举还需多多对比考察!


 


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