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2019年,烟台开发区楼市有好戏看!

2019-01-22 14:02:57    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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当下平静的烟台楼市,开发区或能引发购房者关注。30宗土地成交、9k可买精装房、城市规划不断提档加速……这里的楼市注定不平凡。

30宗土地成交 烟台最傲娇

腾策数据显示,在过去的2018年,开发区共计30宗商住用地成交,总建面达286万㎡,占总成交量的29.4%,土地成交数量和面积都居六区之首,并遥遥领先!土地市场预示着未来楼市的活跃,2019年开发区市场值得关注。


30宗成交土地中,含多宗商业用地,包含东部嘉陵江路沿线企业研发用地、中部珠江路与长江路交汇处的多个地块,以及西部和八角片区的多宗土地。虽挤占了住宅用地,但配套的完善助推区域楼市热销,同时,厂企或写字楼等的落地无疑为楼市输送了需求。业内表示,开发区楼市有支撑、有产品,稳步向前。


东中西全面发展

“以长江路为轴线,开发区的发展以点带面,是全面的,这与其他区域有所不同。”烟台某房产公司经理表示,2019年开发区楼市将全面开花。

许久,开发区东部无新盘,2018年12月海信地产竞得泰山路地块,填补市场空白!有人说,2019年开发区楼市东移。日前,金沙滩附近万泰地块闲置多年的老楼爆破拆除,预计3月份开工建设万泰金沙汇。夹河大桥开通,开发区夹河西岸接洽区域规划再被提及。东巡宫计划拆除后新建高标准城市广场,同时启动中央广场二期建设。


此外,长江路东入口出的两大地块规划开发,北侧是金健广场,配建3栋高层,1栋纯写字楼,2栋配套住宅,计划三月份开工。南侧地块也在同步推进。开发区东部将全面升级!

中部多个旧改地块出让,还有老盘加推,国奥天地、盈科品园、佰和凤台山地块、华明凤台山地块、衡山路南端储备用地等,都将在未来一年搅动区域楼市。

开发区向西发展步伐不停歇,旭辉银盛泰首进烟台,择址开发区西部,周边配套虽有短缺但不断加强。八角多宗土地出让,有住宅有商业有农贸市场,不断刺激购房者西进!如此,开发区东、中、西全面建设,整体楼市看点颇多!

高性价比楼盘

2018年烟台楼市涨势过后,一些区域房价趋于平稳,部分楼盘以价换量,显现出较高性价比优势。开发区西部部分楼盘,有的占据长江路优质地段但价格尚可,如国奥天地等。再向西,部分公寓产品价格优势巨大,可供刚需落脚。还有楼盘,9k可买精装房等。虽位置靠西,但不失为入手好时机。


东部有规划,中部和西部有新盘,2019年烟台楼市,无论市场如何,开发区看点颇多!


 


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