当下平静的烟台楼市，开发区或能引发购房者关注。30宗土地成交、9k可买精装房、城市规划不断提档加速……这里的楼市注定不平凡。

30宗土地成交 烟台最傲娇

腾策数据显示，在过去的2018年，开发区共计30宗商住用地成交，总建面达286万㎡，占总成交量的29.4%，土地成交数量和面积都居六区之首，并遥遥领先！土地市场预示着未来楼市的活跃，2019年开发区市场值得关注。

30宗成交土地中，含多宗商业用地，包含东部嘉陵江路沿线企业研发用地、中部珠江路与长江路交汇处的多个地块，以及西部和八角片区的多宗土地。虽挤占了住宅用地，但配套的完善助推区域楼市热销，同时，厂企或写字楼等的落地无疑为楼市输送了需求。业内表示，开发区楼市有支撑、有产品，稳步向前。

东中西全面发展

“以长江路为轴线，开发区的发展以点带面，是全面的，这与其他区域有所不同。”烟台某房产公司经理表示，2019年开发区楼市将全面开花。

许久，开发区东部无新盘，2018年12月海信地产竞得泰山路地块，填补市场空白！有人说，2019年开发区楼市东移。日前，金沙滩附近万泰地块闲置多年的老楼爆破拆除，预计3月份开工建设万泰金沙汇。夹河大桥开通，开发区夹河西岸接洽区域规划再被提及。东巡宫计划拆除后新建高标准城市广场，同时启动中央广场二期建设。

此外，长江路东入口出的两大地块规划开发，北侧是金健广场，配建3栋高层，1栋纯写字楼，2栋配套住宅，计划三月份开工。南侧地块也在同步推进。开发区东部将全面升级！

中部多个旧改地块出让，还有老盘加推，国奥天地、盈科品园、佰和凤台山地块、华明凤台山地块、衡山路南端储备用地等，都将在未来一年搅动区域楼市。

开发区向西发展步伐不停歇，旭辉银盛泰首进烟台，择址开发区西部，周边配套虽有短缺但不断加强。八角多宗土地出让，有住宅有商业有农贸市场，不断刺激购房者西进！如此，开发区东、中、西全面建设，整体楼市看点颇多！

高性价比楼盘

2018年烟台楼市涨势过后，一些区域房价趋于平稳，部分楼盘以价换量，显现出较高性价比优势。开发区西部部分楼盘，有的占据长江路优质地段但价格尚可，如国奥天地等。再向西，部分公寓产品价格优势巨大，可供刚需落脚。还有楼盘，9k可买精装房等。虽位置靠西，但不失为入手好时机。

东部有规划，中部和西部有新盘，2019年烟台楼市，无论市场如何，开发区看点颇多！