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2019烟台36新盘将入市!各个都是大派头!

2019-01-21 16:03:37    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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2018年年底烟台六区大量出地,这将直接导致2019年楼市活跃。粗略统计,今年烟台六区大约36个新项目入市,其中不乏地段好盘!

36项目入市


根据市场信息统计,2019年烟台预计将有36个新项目入市,其中包含纯新项目以及老盘后期加推等。整体来看,芝罘区和开发区较多,数量都在10个左右。其次是莱山区、福山区和牟平区,高新区在未来一年的新项目依然较少。


从这些项目的最新进展看,多项目为新摘地块,如芝罘区的西口旧改、珠玑旧改、祈雨顶西地块,莱山区的四季苑地块,开发区的原恒达工业园地块等。还有项目地块摘牌许久未动,或能在今年有所动作,如莱山一中南地块等。

36项目中包含多个品牌开发商新进烟台的落地项目,如新城璞樾园著、金科博翠山、远洋东莱郡、旭辉银盛泰开发区项目等。就此,业内表示,2019年的烟台楼市看点十足。

均价从七字头到万元以上不等

多数新项目具体信息待定,无具体价格,参考周边,房价则从七字头到万元以上不等。芝罘区中心城区几个新项目价格较高,有的接近2w,地段优势尽显。西部和南部有多个旧改项目,价格在万元左右,业内分析,品牌楼盘和高端业态价格会相对较高,可能在1.5w左右。

莱山区几个纯新项目均价与地段直接相关,港城东大街沿线楼盘可能价位较高,东部品牌楼盘及南部楼盘价格相对较低。购房者可根据经济实力选择。

开发区靠近高级中学区域房价较高,其他区域性价比突出。高新区新盘较少,福山和牟平区域房价明显较低。

今年年中迎购房好时机

从新盘入市时间来看,36个新项目中有多个在2019年年中左右时间入市,业内表示,新盘集中入市,给购房者提供更多选择空间,同时,楼盘竞争加大,议价空间增大,因此,今年年中或迎购房好时机!

当然,也不乏楼盘赶工,抢在入市潮之前开售,购房者还要及时关注,抢抓时机上车!


 


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