日前，烟台市政府工作报告出炉，制定了2019年各项工作具体目标，其中提及房地产相关问题，透露今年楼市信号！

整体定调 稳！

报告指出“推进房地产市场平稳健康发展，坚决打击各类投机炒房行为，完善住房市场体系和保证体系，为8000户城镇住房困难家庭发放租赁补贴。”定调2019年烟台楼市，可见，今年市场维稳。

2018年四季度，烟台楼市明显降温，购房者观望情绪浓厚，陆续有开发商推出“一成首付”“7万起”的购房优惠，更有楼盘开盘价较预期走低，甚至出现高开低走的情况。楼市热度降低，市场整体向稳，无论是从市场趋势还是政策导向，2019年楼市将会被限制在合理空间。

这些区域要火

2019年烟台市区城建重点项目提及部分区域，无疑周边片区楼市将获利好。

烟台海上世界项目被列入重大项目，2019年将对一、二突堤进行土地收储、出让，开工建设，一突堤含商住、办公写字楼等业态，对于烟台楼市也是重量级项目！“项目毗邻海岸，可谓豪华，烟台楼市也会因此提升至新高度。”某业内人士表示。

海上世界项目西侧为幸福片区，幸福北部新城开发也被列入重点项目，年内将“进行房屋拆除工作”，片区建设重燃希望！烟台北部新城开发提及已久，曾被规划为国际旅游港湾和烟台芝罘生态岛。计划透过“港、区联动”关系，重新组织港城、河口、海湾、半岛和离岛，打造国际旅游城市综合体，形成一体化的新都市中心！

幸福片区居住密度大，伴随周边建设开发，愈显楼市劣势，规划再被提及，幸福片区楼市有望翻身！

此外，重大项目还提及白石片区改造，“白石片区改造项目一期G、H地块争取2019年年底启动建设”。白石片区棚改体量巨大，部分安置房已交付，新一批建设有望展开，对于芝罘区楼市，又是一针强心剂！

共有产权房来真格的？

或许在2019年，共有产权房会成为烟台楼市备受关注的一个亮点。列出的重点项目中提及共有产权住房建设，2019年将“引入社会资本分期开发，争取年内开工建设”。多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度将逐步落到实处，烟台也在一步步实施。

目前，烟台共有产权房有锦绣新天地和锦绣家园项目，由于区位等因素不能满足所有刚需的住房需求，今年新项目能否抢眼，位置、价格、户型等都合适，我们拭目以待！

同时，市级人才公寓建设将在今年“开展前期工作”，烟台的住房市场增添新事物，而能否影响市场，还要看后期建设。

市场已然趋稳，政策再次加码，2019年烟台楼市“稳”字当前！