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2019烟台楼市怎么走?市政府报告透露这些细节!

2019-01-17 15:45:12    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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日前,烟台市政府工作报告出炉,制定了2019年各项工作具体目标,其中提及房地产相关问题,透露今年楼市信号!

整体定调 稳!

报告指出“推进房地产市场平稳健康发展,坚决打击各类投机炒房行为,完善住房市场体系和保证体系,为8000户城镇住房困难家庭发放租赁补贴。”定调2019年烟台楼市,可见,今年市场维稳。

2018年四季度,烟台楼市明显降温,购房者观望情绪浓厚,陆续有开发商推出“一成首付”“7万起”的购房优惠,更有楼盘开盘价较预期走低,甚至出现高开低走的情况。楼市热度降低,市场整体向稳,无论是从市场趋势还是政策导向,2019年楼市将会被限制在合理空间。

这些区域要火

2019年烟台市区城建重点项目提及部分区域,无疑周边片区楼市将获利好。

烟台海上世界项目被列入重大项目,2019年将对一、二突堤进行土地收储、出让,开工建设,一突堤含商住、办公写字楼等业态,对于烟台楼市也是重量级项目!“项目毗邻海岸,可谓豪华,烟台楼市也会因此提升至新高度。”某业内人士表示。


海上世界项目西侧为幸福片区,幸福北部新城开发也被列入重点项目,年内将“进行房屋拆除工作”,片区建设重燃希望!烟台北部新城开发提及已久,曾被规划为国际旅游港湾和烟台芝罘生态岛。计划透过“港、区联动”关系,重新组织港城、河口、海湾、半岛和离岛,打造国际旅游城市综合体,形成一体化的新都市中心!

幸福片区居住密度大,伴随周边建设开发,愈显楼市劣势,规划再被提及,幸福片区楼市有望翻身!


此外,重大项目还提及白石片区改造,“白石片区改造项目一期G、H地块争取2019年年底启动建设”。白石片区棚改体量巨大,部分安置房已交付,新一批建设有望展开,对于芝罘区楼市,又是一针强心剂!

共有产权房来真格的?

或许在2019年,共有产权房会成为烟台楼市备受关注的一个亮点。列出的重点项目中提及共有产权住房建设,2019年将“引入社会资本分期开发,争取年内开工建设”。多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度将逐步落到实处,烟台也在一步步实施。

目前,烟台共有产权房有锦绣新天地和锦绣家园项目,由于区位等因素不能满足所有刚需的住房需求,今年新项目能否抢眼,位置、价格、户型等都合适,我们拭目以待!

同时,市级人才公寓建设将在今年“开展前期工作”,烟台的住房市场增添新事物,而能否影响市场,还要看后期建设。

市场已然趋稳,政策再次加码,2019年烟台楼市“稳”字当前!

 


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