临近春节，众开发商打起返乡置业旗号，明里暗里购房者或多或少能得到一些实惠。房子如何选？分价格段看，哪些楼盘适合你一目了然！

均价高于2w 都是高端盘  

（表中价格供参考 具体请以实际成交为准）

腾策数据显示，2018年烟台六区新建商品住宅成交均价为9250元/㎡，对比之下，均价超过2w的楼盘可谓高端盘，适合小部分购房者。

两盘位于芝罘区，两盘位于莱山区，可见两区域仍是烟台楼市的高价区域，而地段和资源是高端盘必不可少的。

半数楼盘均价在1-2w  

（表中价格供参考 具体请以实际成交为准）

粗略统计，烟台六区范围共计140余楼盘中，60余盘均价集中在1-2w之间，成为烟台楼市的主力价格段。

莱山区、芝罘区楼盘居多，此外有高新区、开发区楼盘。主干道附近楼盘价格显然较高，如南大街、观海路、山海路、长江路等沿线，住宅均价多在1.5w以上。

芝罘区西部和南部新城、莱山区东部，以及高新区、开发区主要地段是这些楼盘的聚集区域。同等价格的可考察空间较大。

业内表示，烟台房价经过上轮涨势已基本定局，形成芝罘区和莱山区中心两个价格高地，多个次高地的局面。此前价格上涨较快的区域明显保守，而部分区域已经补涨。整体趋于合理，较之前的“高价买入”，不少楼盘显现出较高性价比。购房者还要多加对比考察。

9k-1w楼盘 很值！

（表中价格供参考 具体请以实际成交为准）

腾策年报数据显示，2018年烟台楼市，均价9000-10000元/㎡之间的产品销售占比较大。

部分楼盘集中在开发区西部，业内表示，伴随楼市调控和市场降温，开发区西部楼盘显现出较高性价比，不乏出现均价9k的精装房，受到购房者青睐！

福山区房价相较开发区低，福山区路上的刚需房逐渐受到关注，也未尝不是一个好选择。

8k-9k 刚需最爱

（表中价格供参考 具体请以实际成交为准）

该价格区域楼盘主要集中在福山区，其次是牟平区，有个别楼盘在莱山区，也因此一度受到购房者热捧。如果在区域内部工作，这些楼盘或是不错的选择！

芝罘区西部和南部个别楼盘和公寓价格较低，业内表示，如能接受周边环境等，可以作为首次上车的考虑。

低于8k 稀有低价盘  

（表中价格供参考 具体请以实际成交为准）

这些楼盘主要集中在牟平区，少数集中在福山区，位置相对偏远，可谓烟台的最低价楼盘。如果资金紧张，可以进行筛选，其中不乏可入手楼盘。如若想低价买入进行投资，则有较大风险，业内表示。

无论是从政策环境还是市场走势，无疑购房者都迎来利好时期。而涨势大浪退去之后，有的落价，有的补涨，购房者还要多加对比考察！