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烟台140盘价格分段表!该买哪,一目了然!

2019-01-21 09:34:17    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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临近春节,众开发商打起返乡置业旗号,明里暗里购房者或多或少能得到一些实惠。房子如何选?分价格段看,哪些楼盘适合你一目了然!

均价高于2w 都是高端盘  

(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

腾策数据显示,2018年烟台六区新建商品住宅成交均价为9250元/㎡,对比之下,均价超过2w的楼盘可谓高端盘,适合小部分购房者。

两盘位于芝罘区,两盘位于莱山区,可见两区域仍是烟台楼市的高价区域,而地段和资源是高端盘必不可少的。


半数楼盘均价在1-2w  


(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

粗略统计,烟台六区范围共计140余楼盘中,60余盘均价集中在1-2w之间,成为烟台楼市的主力价格段。

莱山区、芝罘区楼盘居多,此外有高新区、开发区楼盘。主干道附近楼盘价格显然较高,如南大街、观海路、山海路、长江路等沿线,住宅均价多在1.5w以上。

芝罘区西部和南部新城、莱山区东部,以及高新区、开发区主要地段是这些楼盘的聚集区域。同等价格的可考察空间较大。

业内表示,烟台房价经过上轮涨势已基本定局,形成芝罘区和莱山区中心两个价格高地,多个次高地的局面。此前价格上涨较快的区域明显保守,而部分区域已经补涨。整体趋于合理,较之前的“高价买入”,不少楼盘显现出较高性价比。购房者还要多加对比考察。


9k-1w楼盘 很值!


(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

腾策年报数据显示,2018年烟台楼市,均价9000-10000元/㎡之间的产品销售占比较大。

部分楼盘集中在开发区西部,业内表示,伴随楼市调控和市场降温,开发区西部楼盘显现出较高性价比,不乏出现均价9k的精装房,受到购房者青睐!

福山区房价相较开发区低,福山区路上的刚需房逐渐受到关注,也未尝不是一个好选择。


8k-9k 刚需最爱

 

(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

该价格区域楼盘主要集中在福山区,其次是牟平区,有个别楼盘在莱山区,也因此一度受到购房者热捧。如果在区域内部工作,这些楼盘或是不错的选择!

芝罘区西部和南部个别楼盘和公寓价格较低,业内表示,如能接受周边环境等,可以作为首次上车的考虑。

低于8k 稀有低价盘  


(表中价格供参考 具体请以实际成交为准)

这些楼盘主要集中在牟平区,少数集中在福山区,位置相对偏远,可谓烟台的最低价楼盘。如果资金紧张,可以进行筛选,其中不乏可入手楼盘。如若想低价买入进行投资,则有较大风险,业内表示。

无论是从政策环境还是市场走势,无疑购房者都迎来利好时期。而涨势大浪退去之后,有的落价,有的补涨,购房者还要多加对比考察!


 


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