2018年年末，烟台楼市土地市场依然活跃。30日，开发区西部地块摘牌，将崛起新地标。31日，牟平旧改地块由城发置业竞得，楼市格局变化引人猜想。

开发区西部崛起新地标

30日，开发区A-42小区两地块挂牌截止，均由烟台伟通置业有限公司竞得，均为底价成交，总价近4亿。

一宗为商住用地，一宗为纯商业用地，占地面积分别为54434.2平方米和54442.3平方米。商住用地容积率:＞1.0≤2.0，成交价1.6亿元，楼面价1496元/平方米。纯商业用地容积率≤3.0，成交价为2.2亿元。

文件要求两宗土地需要统计规划、整体开发、搭配出让，竞买人须同时竞买两宗土地。

据此前规划，商业地块将建大型商业综合体，包含一栋超高层建筑，成为开发区新地标。

伟通置业即为业达科技园的开发商，新地块建设开启后，长江路与北京南路交汇处将再被填满，与对面永旺梦乐城、周边新建楼盘、规划中的立交桥等构建起开发区西部的繁华。

周边楼盘有业达E空间、中节能朗庭等，价格在9000-9500元/㎡。

城发进驻牟平

烟J[2018]3032政府大街南、牟兴路两侧A地块，由烟台城发置业有限公司竞得，成交价8317万元，楼面价1602元/㎡。

地块使用权面积25961.30平方米，容积率：≤2.00且＞1.90；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤51923且＞49326平方米。规划用途为商住、公共管理与公共服务。

地块位于牟平中心城区西部，为西关村位置，周边楼盘有吉安悦城、意祥一品洋房、智慧领域等，价格在7000元/㎡左右。周边交通较为便利，配套完善，北部临近牟平实验中学和第二实验小学，区位优势较为明显。

业内表示，城发进驻牟平拿下城区地块引人关注，项目后期开发及牟平楼市格局变化有待观察。同时，会否有更多开发商进驻牟平引人猜想。