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年末出地:开发区新地标定了,牟平楼市新进一大鳄!

2018-12-31 17:20:30    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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2018年年末,烟台楼市土地市场依然活跃。30日,开发区西部地块摘牌,将崛起新地标。31日,牟平旧改地块由城发置业竞得,楼市格局变化引人猜想。

开发区西部崛起新地标

30日,开发区A-42小区两地块挂牌截止,均由烟台伟通置业有限公司竞得,均为底价成交,总价近4亿。



一宗为商住用地,一宗为纯商业用地,占地面积分别为54434.2平方米和54442.3平方米。商住用地容积率:>1.0≤2.0,成交价1.6亿元,楼面价1496元/平方米。纯商业用地容积率≤3.0,成交价为2.2亿元。

文件要求两宗土地需要统计规划、整体开发、搭配出让,竞买人须同时竞买两宗土地。


据此前规划,商业地块将建大型商业综合体,包含一栋超高层建筑,成为开发区新地标。


伟通置业即为业达科技园的开发商,新地块建设开启后,长江路与北京南路交汇处将再被填满,与对面永旺梦乐城、周边新建楼盘、规划中的立交桥等构建起开发区西部的繁华。

周边楼盘有业达E空间、中节能朗庭等,价格在9000-9500元/㎡。

城发进驻牟平

烟J[2018]3032政府大街南、牟兴路两侧A地块,由烟台城发置业有限公司竞得,成交价8317万元,楼面价1602元/㎡。

地块使用权面积25961.30平方米,容积率:≤2.00且>1.90;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤51923且>49326平方米。规划用途为商住、公共管理与公共服务。


地块位于牟平中心城区西部,为西关村位置,周边楼盘有吉安悦城、意祥一品洋房、智慧领域等,价格在7000元/㎡左右。周边交通较为便利,配套完善,北部临近牟平实验中学和第二实验小学,区位优势较为明显。


业内表示,城发进驻牟平拿下城区地块引人关注,项目后期开发及牟平楼市格局变化有待观察。同时,会否有更多开发商进驻牟平引人猜想。


 


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