近来，莱山区南部声音不断，先是董家庄旧改，后有瀑拉谷周边详细控制性规划，今日东沟村附近娱乐抗体地块摘牌，展现出不断向南、不断建设的态势！

烟J[2018]2012号东沟村以南、莱源路以东A地块和烟J[2018]2013号东沟村以南、莱源路以东B地块均由烟台中轻天地置业有限公司竞得，底价成交，成交价分别为1700万元和3200万元。

文件指出，A地块为商业服务业设施，B地块为娱乐康体。两地块土地出让面积分别为1.33万平方米和3.7万平方米，规划建筑面积分别为1.6万平方米和1.25万平方米。A地块容积率≤1.2且＞1.1，B地块容积率≤0.32且＞0.22.两地块建筑密度＜25%。A地块绿地率＞40%，B地块绿地率＞65%。

设计要求提到，建筑设计应对建筑进行景观分析，依山就势，形成高地错落的城市景观，重点考虑建筑体量、造型、材质及色彩与周边环境相协调，其中B地块规划建筑应突出户外休闲、运动的风格特征。

查阅相关资料，烟台中轻天地置业有限公司注册时间为2018年12月，其企业法定代表人名下有20家公司，多家位于北京，经营范围包括房地产开发、酒店管理等。

两地块位于莱山镇，南临植物园，周边楼盘较少，商业配套有待提高和补足。此次地块出让定位商服和娱乐康体，可见莱山区南部的生态定位更加明确，之后的建设和发展让人期待。