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时隔六年!环山路喜乐酒店地块终于出让!

2018-11-23 13:55:32    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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近期烟台频繁出地,不但有新城新地块,中心城区黄金地块也依次迎来转机!其中就有停滞6年之久的喜乐酒店南地块!

烟J[2018]1006号喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地位于芝罘区,环山路以南,桑园路以东,东、南至用地边界,使用权面积29750.80平方米,容积率≤1.28且>1.1,≤3.81万平方米且>3.3万平方米。规划用途为住宅、公共管理与公共服务,竞拍起始价26010万元,起始楼面价6830元/㎡。


其他交易条件中指出,宗地需回购住宅安置房11713.6平方米,回购价格和要求详见竞买须知及《环山路喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地安置房回购协议》。


地块临近环山路,东侧紧临烟台一中南校区,周边医院、交通、各项生活配套成熟,属于烟台中心城区,区位优势十分明显。

据悉,地块于2012年开始征收拆迁,当年6月烟台锦帛置业有限公司通过公开竞标方式取得投资人资格,后再无消息。2015年、2017年地块再被提及,计划出让。而躲迁居民一直关注进展,期盼回家,“慎礼地块已经出让,喜乐酒店南地块何时开发?”今日,地块终于迎来转机!

周边几乎无新盘,由于学区条件优越,二手房多在2.4w以上。鉴于区位优势和学区优势叠加,有人猜想,日后新房售价将超2w。鉴于起始楼面价较高,能否拍出新地王也备受大家关注!

此外,芝罘区南部三八水库旁又有地块出让,烟J[2018]1007号三八水库周边A宗地西至胜利南路,北至荆山路,东、南至用地边界及规划路,土地出让面积约8.1万平方米,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.8且>1.5,规划建筑面积≤14.57万平方米且>12.17万平方米,出让起始价47590万元,起始楼面价3262元/㎡。

地块临近金地浅山艺境,或为项目后期用地,周边楼盘还有朗郡、山水龙城等,均价都在万元以上。此前,朝阳所城峰山水库旁安置房地块正式开工,黄务片区建设步步展开,本次出让地块也更受关注!


 


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