近期烟台频繁出地，不但有新城新地块，中心城区黄金地块也依次迎来转机！其中就有停滞6年之久的喜乐酒店南地块！

烟J[2018]1006号喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地位于芝罘区，环山路以南，桑园路以东，东、南至用地边界，使用权面积29750.80平方米，容积率≤1.28且＞1.1，≤3.81万平方米且＞3.3万平方米。规划用途为住宅、公共管理与公共服务，竞拍起始价26010万元，起始楼面价6830元/㎡。

其他交易条件中指出，宗地需回购住宅安置房11713.6平方米，回购价格和要求详见竞买须知及《环山路喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地安置房回购协议》。

地块临近环山路，东侧紧临烟台一中南校区，周边医院、交通、各项生活配套成熟，属于烟台中心城区，区位优势十分明显。

据悉，地块于2012年开始征收拆迁，当年6月烟台锦帛置业有限公司通过公开竞标方式取得投资人资格，后再无消息。2015年、2017年地块再被提及，计划出让。而躲迁居民一直关注进展，期盼回家，“慎礼地块已经出让，喜乐酒店南地块何时开发？”今日，地块终于迎来转机！

周边几乎无新盘，由于学区条件优越，二手房多在2.4w以上。鉴于区位优势和学区优势叠加，有人猜想，日后新房售价将超2w。鉴于起始楼面价较高，能否拍出新地王也备受大家关注！

此外，芝罘区南部三八水库旁又有地块出让，烟J[2018]1007号三八水库周边A宗地西至胜利南路，北至荆山路，东、南至用地边界及规划路，土地出让面积约8.1万平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.8且＞1.5，规划建筑面积≤14.57万平方米且＞12.17万平方米，出让起始价47590万元，起始楼面价3262元/㎡。

地块临近金地浅山艺境，或为项目后期用地，周边楼盘还有朗郡、山水龙城等，均价都在万元以上。此前，朝阳所城峰山水库旁安置房地块正式开工，黄务片区建设步步展开，本次出让地块也更受关注！