“莱山区环境好，首选啊。”“开发区GDP六区领先，有钱才是硬道理，城建规划哪个区能比？”“高新区才是最大潜力股。”“要讲教育资源，哪个敢和芝罘区比？”烟台六区各有优劣，在哪买房还真是一个头疼的问题。

莱山区 环境环境环境

买房首选莱山区的人无疑不是冲着这里的环境。没有重工业，北部有海，南部有山，教育资源尚可，关键是烟台市政府在此，用网友的话说，“买房跟着政府走肯定不会错”。

9月莱山以12840元/㎡均价位列六区之首，有人说房价说明一切，但也让部分购房者望房兴叹。海边楼盘数百万，不是一般人的菜，多数购房者考虑大学周边、迎春大街中段等区域。不但商业繁华，教育资源尚可。

对莱山区的评价，好评占多数，似乎人人都想往莱山区“挤”，唯一的问题可能是价格高。今年，三滩片区、南部新添多个楼盘，供应增加可选范围增大，经济条件一般、不太纠结学校的购房者或能有上车机会。

开发区 争议最大

争议最大，也最受关注。开发区在烟台楼市中有力挺一派和专业黑一派，至今谁也说服不了谁，不知后续能否有定论。

力挺派多是内部已购房人士现身说法。网友“麦子花开”说，一定买开发区，烟台总体规划是向西发展，蓬莱、龙口、莱州、招远、开发区，这几个位置占烟台GDP总量多少你自己算算就知道了。开发区的规划目前是所有区域里最超前的，且工作机会多。如果有钱，多买几套就是了。

还有人补充，开发区的星级酒店是烟台最多的；开发区人多，以后卖、租都好说；工业多搬到西部，东部居住完全没问题……

意欲在开发区购房的人看好它海边的环境，尤其栈桥附近，好评很多。同时又忧心它的环境，工厂多，总有阴影。教育资源也是大家考虑的因素，不过开发区高级中学也有不少粉丝。

“买房是要住一辈子的，环境是必须要考虑的”，一句话可能就把意向客户给击垮。内部居住者则恨铁不成钢。

如果要买房，还是花功夫考察吧！

网友丝竹清幽力挺开发区。

高新区 要么爆发要么出局

高新区貌似经常作为莱山区的替代品出现，有人说，买不上莱山区才买高新区。但是，作为国家级的新区，又头顶光环，让这里的人莫名平添逼格。如果后续发展起来，则爆发，如果五年十年如是，则容易出局。

北靠海，高新产业为主，环境同样是它的卖点。不过最近曝光问题也多，淤泥处理厂、河中出现死鱼等，这一支撑似乎不那么坚挺了。

有人说高新区是鬼城，敲打的就是商业配套、教育等等配套问题，网友说，“高新区，目前来看，学区和菜市场是个大问题”，“高新区暂时不需要考虑，十年内繁华不起来”。

因此，高新区卖的是潜力，就看个人买不买账。

芝罘区 逃离？

“逃离芝罘区目前已经成为趋势了，东进西进都行，看工作，看财力！”网友“hh65487”的一句话，不知让芝罘区的购房者作何感想。

老城区面临交通拥堵、设施老旧问题在所难免，目前的芝罘区的确显出疲态，但教育资源依然稳握手中。

有网友说，“芝罘区好地方基本都是学区，太贵买不起”，“市区企业不多，大都是些小公司或者是垄断行业”，那么，权衡之下，自然选择其他。

当然，也有支持派，网友“世事如烟”说，“宁要小玉不要大砖头。”这是教育资源的铁杆粉。是否在芝罘区买房，权衡一下自己对教育资源的要求或许就有了答案。当然，芝罘区还有黄务或者只楚可以选择，新进品牌楼盘也不少，帮芝罘区争取到一票也有可能。

福山、牟平 高性价比福音

9月烟台新建商品住宅均价，福山、牟平分别是八字头和七字头，在价格方面，其他四区无话可说。相较其他四区，两区没有太多争论，喜欢与排斥结论明显。

网友说，手里钱紧张选择福山、牟平上车是一个机会。同时，两区域也都在发展，网友“圈圈正传”说，来大福山，有福山大集，也刚建了个学校，叫尚德中学。其他人说，牟平有龙湖，有恒大、碧桂园，怎么不好？

不但楼盘价格低，消费水平也较低，生活氛围足，看个人喜好，购房未尝不可。

想要刚需价又想要好学校，买房如果太较真就真没有好房子了。房子没有十全十美，关键看个人需求。