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福山发狠了!福山9宗土地集中出让!

2018-10-18 11:22:35    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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近日,烟台六区频繁出地,莱山黄金地角逐步填充,芝罘区南部、西部不断挂出地块,日前,福山区终于迎来放量!

北部两宗地补库存


烟J〔2018〕4010号地块位于永达街以北、祥福街以南,出让面积约2万㎡,1.9≤容积率≤2.2,39186㎡≤计入容积率建筑面积≤45373㎡。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价3390万元,起始楼面价747元/㎡。

烟J〔2018〕4011号地块位于永达街以北、规划路以东,出让面积约1.9万㎡,1.9≤容积率≤2.2,36284㎡≤建筑面积≤42013㎡。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价为7801万元,起始楼面价1857元/㎡。

两地块位于福山区北部工业区,北与开发区接壤,近两年来聚集万科、中海、中梁等品牌开发商,又有原矢崎老厂地块和上庄地块的激烈角逐,区域价值凸显,在购房者心中的地位也逐步提升。

楼盘主要有中海悦公馆、中梁首府壹号等,均价在9000元/㎡左右。新房较少,两商住地块出让将为区域补充库存。

南部再添三宗商住用地


烟J〔2018〕4020号位于县府街以南、奇泉路以西,占地面积约4.4万㎡,1.0<容积率≤1.89,44347㎡<建筑面积≤83607.41㎡,用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价为14392万元,起始楼面价为1717元/㎡。

烟J〔2018〕4006号位于乐康街以南、康悦路以西,占地面积约1.58万㎡,1.0<容积率≤1.95,15842㎡<建筑面积≤30851㎡,规划用途为住宅、公共管理与公共服务。出让起始价为2962万元,起始价为959元/㎡。

烟J〔2018〕4013号位于福桃路以东、王懿荣大街以南,占地面积约19.7万㎡,1.5≤容积率≤1.62,295464㎡≤建筑面积≤318924㎡,用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价为45555万元,起始楼面价1428元/㎡。

三地块位于福山区南部,区域内楼盘主要有梦马都、御泰苑、佳安花园、富丽阳光、美航康悦城等,价格在8000-9000元/㎡,少数楼盘价格超过万元。

门楼水库东侧新添批量商业


烟J〔2018〕4014号-烟J〔2018〕4017号四宗地块位于门楼水库东侧,全部为商服用地,面积从5400㎡到4.7万㎡不等,出让起始价均低于亿元。

此外,门楼镇还有两宗仓储地块出让,可见周边将迎建设发展。

区域内楼盘有国苑小区、田园丽景、香逸湖畔花园等,价格在4000-6000元/㎡不等。

业内分析,近期楼市渐冷,福山批量土地出让,新盘抢占市场,楼市有望得到一定程度提振。



 


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