16日，烟台市规划局对莱源路以西、院格庄北B1地块《建设用地规划许可证》核发批前公示。从片区周边规划图上看，院格庄周边沿瀑拉河沿线已进行控制性详细规划，片区或迎巨大发展。

莱源路以西、院格庄北B1地块（正大•清泉小区安置房）建设单位为烟台正大博海置业有限公司，用地性质为居住，规划总用地面积约0.88公顷，其中城市道路用地面积约0.12公顷。计入容积率建筑面积9412平方米。

项目位于莱山区几乎最南部，远离市区。东临莱源路，南临汤墅大街，对外交通较为便利，周边村庄较多，多山，有瀑拉河，自然环境优美，配套缺乏。

从规划图上可见，片区沿瀑拉河已进行详细控制性规划，西南为瀑拉谷酒庄集群凤山区，周边村庄又崖前村、北院格庄村、郑家庄村、于家汤村等。7月初，山东省人民政府公布烟台市2017年第12批次建设用地实施放啊的批复，涉及征地村庄就包含片区内的崖前村。

本次正大•清泉小区安置房建设核发批前公示，将片区拉入大家视野。

而早在2012年，莱山区院格庄片区概念规划就被提及，“为充分利用院格庄片区自然资源禀赋，将院格庄区片打造成具有浓郁地方特色的风情小镇”，“规划区形象定位为充分发挥区片资源优势打造独具特色的“山”“水”“泉”“田”“镇”环境景观格局；区片功能定位为生态休闲及文化旅游基地，温泉疗养中心与度假、会务基地，烟台市域都市农业及生态产业基地”。

莱山南部自然资源良好，目前暂未展开开发建设，但后续发展不容小觑！