空窗一月之后，烟台土地出让在10.1国庆假期第一天再放大招！芝罘南城祈雨顶西下曲家地块推进多年终挂牌，开发区西部三宗地块集中出让，强劲的发展势头毕露无疑！

芝罘南城将迎巨变

烟J[2018]1003号祈雨顶西侧宗地，位于芝罘区，西至青年南路，东、北至规划路，南至用地边界，土地面积74445.4平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.0且＞1.5，建筑面积≤14.9万平方米且＞11.19万平方米，出让起始总价47230万元，起始楼面价3172元/平。

据悉，地块曾在多年前有开发商看好欲开发，但始终未有推进，今日地块发布出让公告，标志着项目的最终推进！

周边楼盘有金象泰吉祥家园、馨逸之福等，房价在10000元/平方米左右。

根据竞买须知，宗地出让后，宗地竞得人须以成本价2875元/平方米向烟台馨逸园置业有限公司提供2470平方米商业用房,所提供商业用房须临青年南路且从北起向南一二层立体切块。

地块位于正在修建的塔山南路以南，随着开发进行，区位优势显现。周边开发逐渐成熟，交通再迎利好，区域价值被发掘，芝罘区南城的发展也将再次提速！

开发区西部发展势头强劲

北京南路以南一宗商业用地和北京中路以南两宗商住用地出让，西部建设不断！加之此前人才用地等地块的出让，政府发展开发区西部的决心展露无疑，紧随西部商业配套完善、新盘建设，开发区西部的巨变让人期待！

A-54小区纯商业地块位于汽车西站以西，区域商业配套得到补充。鉴于近来相邻福山西北区域新盘迭起，商业配套的完善无疑是一利好！

A-10和A-2两宗商住用地楼面价分别为2962元/平方米和2185元/平方米。近年周边开发不断，新盘众多，有富力湾、中建悦海和园、佰和锦园等，价格在9000元/平方米左右。

值得一提的是，两地块的保证金标注为美元形式。