西口位于芝罘岛西部，背山面海，居住环境优美，随着芝罘岛开发的提及和深入，西口的区位优势愈加凸显。西口旧居改造B、C两地块出让，这里的开发之路正式开启。

西口村两地块出让

烟J[2018]Z003号西口旧居改造B地块位于芝罘岛西部（原西口村），东靠老爷山，西南临芝罘岛西路，使用权面积107015.10㎡，容积率＞1.0且≤1.01，规划总建筑面积≤10.74万平方米且＞10.69万平方米，绿地率＞40%，建筑密度＜24%，用地性质为居住兼容旅游接待、商业。出让起始价29396.59万元。起始楼面价约2720元/㎡。

烟J[2018]Z004号西口旧居改造C地块，使用权面积66804.50㎡，容积率＞1.0且≤1.001，规划总建筑面积≤6.69万平方米且＞6.68万平方米，绿地率＞40%，建筑密度＜15%，用地性质为居住。起始价3706.49万元，起始楼面价554元/㎡。

从地块现场实景图上看，西口村共划分为A、B、C三宗地，A地块在北，B地块在南，C地块在东，三地块用地面积分别为7.22公顷、10.69公顷、6.68公顷。规划条件通知书中表示，B地块内含幼儿园、社区卫生站等配套。

设计要求应重点考虑沿芝罘西路景观、观海景观，以及从山上看的俯视效果，规划要做好与南侧芝罘岛游艇码头项目衔接等。

西南临芝罘岛西路，滨海西路贯通，对外交通已十分便利。周边居住环境良好，配套欠缺。

芝罘岛开发拉开序幕

值得一提的是，西口旧居改造B地块用地性质为居住兼容旅游接待、商业，直接提及旅游接待，在烟台土拍历史上少有。可见区域定位已十分明确。

夹河桥通车、滨海西路贯通后，烟台滨海一线旅游资源得到贯通，一二三四突堤建设正在推进，芝罘湾定义为烟台的城市旅游休闲会客厅，西口开发在芝罘岛西部发力，无疑会将整个芝罘岛的开发推进一大步！

芝罘岛岛内新盘较少，与芝罘岛相连，幸福片区新盘同样较少，周边新房、二手房价格已超过万元，亟待补充新房库存，并急需品牌地产商入驻建设。据此前消息，某一线房企曾考察并欲接手西口旧改，片区楼市无疑再掀波澜。

西口及芝罘岛的开发区，烟台房地产网将持续关注！