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福山西北,不管你看没看好,大型开发商看好了!

2018-10-11 16:49:49    来源:    作者:    分享到:
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福山区和牟平区被公认为烟台楼市的价格洼地,牟平区新房渐少,福山区北部出现接连利好,地块受到开发商争抢。随着众一线房企开发入驻、相关配套的补充,这片区域将走向如何?

一线房企入驻 发展提速

福山区北部北接开发区,南接福山广阔居住区,东与芝罘区相连。区域内厂企众多,一条永达街贯穿东西,沿线分布有村庄,近年城市更新,君悦湾、铂悦府、天业盛世景苑等楼盘迭起,用网友的话说“福山北边有了城市感”。


去年棚改开启,福山北部区域内蒲湾村、泊子、楮佳疃、山前李家等都被纳入棚改范围,新一轮建设已然开启。


伴随棚改地块挂牌,一线房企再次涌入,继万科、中海之后,福山区西北迎来华东三甲——中梁地产。区域品牌云集,北接开发区,交通便利,尽享资源,巨变即将开启!

多个地块遭“抢”

矢崎老厂地块的争夺让大家对福山区北部刮目相看,业界内外不得不重新认识这片区域。

随后上庄地块再“起火”,竞拍长达数小时,福山西北再度升温!目测区域内,万科项目已售罄,中海价高,鉴于牟平区中梁的口碑和高性价比,中梁首府壹号被众多购房者看好,区域价值也进一步得到认可。

一片区域一片购房人群

对于福山区北部,有人不看好,“没有山没有海”,“牟平还有海,还不如买牟平”。永达街东部某楼盘工作人员坦言:“福山本地人不看好这里,很多是开发区和芝罘区过来的。”在本轮房价上涨中,开发区楼盘表现并不逊色,刚需买不起开发区向南买福山区的现象出现。

福山向东跨过夹河即是宫家岛、冰轮厂企,部分购房需求外溢至福山区北部。

业内分析表示,随着一线房企入驻,会有越来越多的购房者涌入,当然,楼盘性价比是关键。

配套补齐中 宜居是考验

“福山北部工厂比较多,居住环境一般,这是我不喜欢那里的主要原因。”有网友这样说。


永达街沿线,电子厂、汽修汽配厂、机械制造厂林立,永达街与奇泉路交汇处,货车来往频繁,有较大噪音污染,存在一定安全隐患。区域内某小区居民王先生表示,“这里之前就是工业区,现在楼房越来越多,人也多了,都在发展。”


永达街与奇泉路交汇处,商业兴起,新开了早教中心,尚德中学规模初具,妇幼保健院工地大门已立起,“如果再有一个大商场就好了”。而楼盘能否将工厂挤出这片区域,改善局部环境,也成为部分人的猜想。不过,“北部工业区,南部生态居住区”的区域定位应该不会轻易改变。

区域向北看去,隔一条高速路,高楼林立,即是开发区。如今开发区不过万的楼盘已然难寻,紧邻的福山区北部如何发展,我们拭目以待!


 


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