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十年烟台,有的项目至今搁浅为痛,有的终于转身为喜……

2018-09-25 10:06:00    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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从2009年到2019年,烟台有几大地产项目马上走过第十个年头。有的地处黄金地角却依然搁浅、无人问津,有的终于迎来新生,万分欣慰……

01

南大街商业广场 黄金地角的疤

黄金地角,南大街商业广场项目由于种种原因,未有进展。

昂展置业分别于2007年和2009年分别竞得南大街以北、西南河路以西、南洪街以南、洪源胡同以东地块,即南大街商业广场项目A地块和B地块。


2009年,昂展置业与芝罘区政府签署《烟台昂展商贸项目合作协议书》,后因成本核算、政策补偿问题,项目一直搁置。

2011年10月10日启动搬迁选房程序,涉及225户住宅。2014年有网友求助媒体,“我们在外躲迁2年多了,着急想回到自己的家,项目处于南大街核心商业区,唯独我们那破烂不堪,给文明城市称号抹黑。”

近日又有网友在烟台论坛发帖,“我们搬出去八年了,想回家”,让人感慨万千。

2017年初,芝罘区住建局努力解决旧城旧居历史遗留问题,“年内完成南大街商业广场等项目的征迁、启动工作。”

实探可见,拆迁楼栋上仍有老人居住,楼栋陈旧,已搬迁的房间黑洞洞,楼顶长草。空地被划为停车场,内有多家招待所。


内部看破烂不堪,外部即是车水马龙,南大街商业广场项目貌似被大家遗忘。而外围越是繁华,南大街商业广场这块疤痕就会越痛。

02

弘宝大厦 火车站第一眼的落寞

地处烟台最核心位置,北临火车站、北马路,西临海港路,南侧街巷为南洪街,人流、车流密集,可以称得上“火车站第一眼”。


2009年左右弘宝大厦项目规划进入大家视野:是位于烟台城市核心之上的商务综合体,共37层,总建面约12万㎡,涵盖商业、办公、居住等多种形态。

5-37层为海景写字楼和市中心稀有住宅。地下停车场3层,“让您无畏城市拥堵”。

顶层豪华空中会所,最时尚、高端的商务会客及休闲空间,设计效果图甚为时尚现代。


2008年规划局回复网友提问,项目开发商为烟台美林置业有限公司。2009年12月,有网友质疑“弘宝大厦是烟台规划史上又一败笔,这是一个久托未决的项目。”

2011年有网友发帖“烟台弘宝大厦悲催了,被挂了白色条幅”。

去年9月,有媒体消息表示:弘宝大厦的项目手续办理工作将在当年9月完成,历史遗留问题逐步解决。

目前各房产网站标注,弘宝大厦开发商改为烟台恒森置业有限公司。

还有资料显示,弘宝大厦将于2018年12月30日开盘,2021年6月30日交房。其中真伪不得而知,也未见项目动工。

火车站第一眼亟待华丽转身。

03

美联国际 “尚未确定开发主体”

莱山区迎春大街东侧美联国际广场项目是莱山区的痛。

迎春大街人流车流密集,偌大的地块竟闲置近十年。2009年左右,迎春大街拆迁安置房被提及,含午台。2010年宋家庄及午台改造规划出炉,将建贵族城邦。

2013年美联时代广场奠基,地块周边建起围挡,但始终未见动工。2017年4月,规划局就午台村民网友提问回复:该项目尚未确定开发主体,未尽事宜建议咨询办事处。

如今,迎春大街两侧发展更为完善,轸大路沿线逐渐得到开发,地块的建设开发变得更为紧迫。

而今年9月初周边地块出让,唯独没有该地块,让人怜惜无限。

04

大郝家 十年终迎新生

烟台十年之久的项目虽有搁置,也有进展。大郝家就是其中之一。

2008年,大郝家旧村改造宗地挂牌。2009年海尔大郝家明码头方案在烟台设计展展出,引起关注。

项目计划投29亿,住宅全部规划为高层,为莱山区重点推进项目。

据悉,后因工程开展顺序问题,开发商与政府未达成共识,项目搁置。

今年5月,大郝家地块由煜炜置业竞得,而今商品住宅已开盘,建设稳步推进。片区也终于迎来新生!

大郝家向北,山海南路沿线,陈家也曾在2009年提出了规划设计条件,历经波折,如今也已崛起新房,同样值得欣慰。

十年,于历史很短,于个人却很长。南大街商业广场项目拆迁范围内的一位市民说,“老人都很想回来”,“他们不知道自己还能不能回来”。

或有不可抗因素,或有重重困难,但我们还是希望,烟台的地产项目都没有十年之痛!而开发建设涉及单位也要慎重决断,增强责任心……


 


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