从2009年到2019年，烟台有几大地产项目马上走过第十个年头。有的地处黄金地角却依然搁浅、无人问津，有的终于迎来新生，万分欣慰……

01

南大街商业广场 黄金地角的疤

黄金地角，南大街商业广场项目由于种种原因，未有进展。

昂展置业分别于2007年和2009年分别竞得南大街以北、西南河路以西、南洪街以南、洪源胡同以东地块，即南大街商业广场项目A地块和B地块。

2009年，昂展置业与芝罘区政府签署《烟台昂展商贸项目合作协议书》，后因成本核算、政策补偿问题，项目一直搁置。

2011年10月10日启动搬迁选房程序，涉及225户住宅。2014年有网友求助媒体，“我们在外躲迁2年多了，着急想回到自己的家，项目处于南大街核心商业区，唯独我们那破烂不堪，给文明城市称号抹黑。”

近日又有网友在烟台论坛发帖，“我们搬出去八年了，想回家”，让人感慨万千。

2017年初，芝罘区住建局努力解决旧城旧居历史遗留问题，“年内完成南大街商业广场等项目的征迁、启动工作。”

实探可见，拆迁楼栋上仍有老人居住，楼栋陈旧，已搬迁的房间黑洞洞，楼顶长草。空地被划为停车场，内有多家招待所。

内部看破烂不堪，外部即是车水马龙，南大街商业广场项目貌似被大家遗忘。而外围越是繁华，南大街商业广场这块疤痕就会越痛。

02

弘宝大厦 火车站第一眼的落寞

地处烟台最核心位置，北临火车站、北马路，西临海港路，南侧街巷为南洪街，人流、车流密集，可以称得上“火车站第一眼”。

2009年左右弘宝大厦项目规划进入大家视野：是位于烟台城市核心之上的商务综合体，共37层，总建面约12万㎡，涵盖商业、办公、居住等多种形态。

5-37层为海景写字楼和市中心稀有住宅。地下停车场3层，“让您无畏城市拥堵”。

顶层豪华空中会所，最时尚、高端的商务会客及休闲空间，设计效果图甚为时尚现代。

2008年规划局回复网友提问，项目开发商为烟台美林置业有限公司。2009年12月，有网友质疑“弘宝大厦是烟台规划史上又一败笔，这是一个久托未决的项目。”

2011年有网友发帖“烟台弘宝大厦悲催了，被挂了白色条幅”。

去年9月，有媒体消息表示：弘宝大厦的项目手续办理工作将在当年9月完成，历史遗留问题逐步解决。

目前各房产网站标注，弘宝大厦开发商改为烟台恒森置业有限公司。

还有资料显示，弘宝大厦将于2018年12月30日开盘，2021年6月30日交房。其中真伪不得而知，也未见项目动工。

火车站第一眼亟待华丽转身。

03

美联国际 “尚未确定开发主体”

莱山区迎春大街东侧美联国际广场项目是莱山区的痛。

迎春大街人流车流密集，偌大的地块竟闲置近十年。2009年左右，迎春大街拆迁安置房被提及，含午台。2010年宋家庄及午台改造规划出炉，将建贵族城邦。

2013年美联时代广场奠基，地块周边建起围挡，但始终未见动工。2017年4月，规划局就午台村民网友提问回复：该项目尚未确定开发主体，未尽事宜建议咨询办事处。

如今，迎春大街两侧发展更为完善，轸大路沿线逐渐得到开发，地块的建设开发变得更为紧迫。

而今年9月初周边地块出让，唯独没有该地块，让人怜惜无限。

04

大郝家 十年终迎新生

烟台十年之久的项目虽有搁置，也有进展。大郝家就是其中之一。

2008年，大郝家旧村改造宗地挂牌。2009年海尔大郝家明码头方案在烟台设计展展出，引起关注。

项目计划投29亿，住宅全部规划为高层，为莱山区重点推进项目。

据悉，后因工程开展顺序问题，开发商与政府未达成共识，项目搁置。

今年5月，大郝家地块由煜炜置业竞得，而今商品住宅已开盘，建设稳步推进。片区也终于迎来新生！

大郝家向北，山海南路沿线，陈家也曾在2009年提出了规划设计条件，历经波折，如今也已崛起新房，同样值得欣慰。

十年，于历史很短，于个人却很长。南大街商业广场项目拆迁范围内的一位市民说，“老人都很想回来”，“他们不知道自己还能不能回来”。

或有不可抗因素，或有重重困难，但我们还是希望，烟台的地产项目都没有十年之痛！而开发建设涉及单位也要慎重决断，增强责任心……