21日早，有网友发帖称烟台已发布“烟九条”，促进房地产市场健康发展。其中“商品房实际网签价格限定在备案价格0至负10%范围”让人不解，“不抑制涨，反而不让降”？

网传“烟九条”

21日早，有网友发帖称相关媒体传出新闻，烟台发布2018年“烟九条”调控政策，《关于规范房地产市场秩序促进房地产市场平稳健康发展的意见》，其中提到共九点。

规范房地产市场秩序整治专项行动，市住房城乡建设部门要会同公安、税务、物价等相关部门，加大对开发企业和中介机构违规预售、捂盘惜售、炒房囤房等扰乱市场秩序行为的打击力度。

实施商品房预售审批限价规定，加强对新建商品房预售申请价格的管控。实际网签价格限定在备案价格0-10%范围，否则系统不予网签，防止预售申报价格虚高。

新建商品住宅买卖合同自网签之日起禁止撤销备案等。

但截至发稿，该文件并未在烟台市政府网站及住建局官网发布。

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网友质疑：房价还不让降太多？

网友“yao-bin”表示，实际网签价格限定在备案价格0至10%范围，意思是降价不能低于10%吗？让人不解。

有网友说，“难道不应该限制备案价格么？最早不是有个每年价格不能涨5%，这下好了，颠倒了，那备案价格是不是可以往更高的申报了？”另有人表示，这个规定是让开发商掂量好备案价，“备案个实实在在的，能卖出的价”。

同时有网友分析，“怕降幅写多了，市场刹不住车，相当于设置了跌停板”。大家对政策的理解不一。小编致电相关部门，工作人员解释，目前烟台实行一房一价政策，该规定是让开发商按照实际情况备案。至于为什么设定10%的限制，工作人员表示，都是为了防止开发商过高申报。

烟台楼市将步入健康发展

网传文件中还提到，实施住宅项目用地有序供应，“根据商品房库存周期，实施调整住宅用地供应规模、结构和时序”，“有效防范‘地王’出现”。加大闲置用地处置力度，对除个别因素外，2年未开发的住宅用地，依法予以收回。

业内分析，明确土地供应，可保证房源供应，供需平衡下，房地产市场将是健康发展状态。

意见再提“实施租购并举的住房体系”，积极发展共有产权住房，将市中心区共有产权供应范围扩大到六区困难人群，在芝罘区等区域新建、筹集一批共有产权住房房源，实现共有产权住房常态化供应。

业内表示，租购并举对缓解部分困难人群的购房压力有很大意义，可以保障市民权益，值得点赞。

政策正式发文及后续动向，敬请关注烟台房地产网，我们将第一时间发布。