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焦虑的中产,又为烟台楼市加了把火!

2018-08-06 08:26:16    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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烟台人很焦虑,没买房子的人因为高房价焦虑,买了房子的人一样焦虑。买房不能保证房产一定升值,如果不买存在手里的货币贬值更快……

房价一年涨  房子成为最妥投资渠道

眼看房价疯长,心里不痒是不可能的。

锐理数据显示,2018年7月烟台六区新建商品住宅成交均价10171元/㎡,同比涨2539元/㎡,涨幅33%。有观点说,大家买房买的不仅仅是房子,而是一种心理安慰。很多人不忍心错失这轮财富增长,更害怕被大势落下,追涨成为社会普遍态度。

与此同时,P2P接连暴雷,又一投资渠道被堵死。中产手握一定资金,找不到合适投资渠道,放在手里贬值,“只能买房子了”成为多数人的想法。

强大购买力为高房价托底

供不应求,大众追涨的心理,让烟台楼市的卖方市场越来越明显,各个楼盘的开盘价不断抬高。而中产大多具备一定资金条件,“价格高点可以接受”,更助长了市场火热氛围。一些楼盘更是锁定中产阶层,十万验资,账上要有80万,车位捆绑销售,美其名曰“送车位”。

网友说,那些地角一般却能卖1.5w的房子,刚需买不起,都是中产的菜,表达了一种无奈。

烟台房价上涨仍有压力

从目前市场反馈看,周成交套数依然在千套左右,市场高烧不退,许多热门楼盘未开先火。某房产销售公司经理表示,仍有许多群体在购房,刚需迫于结婚生子压力,不得不承受高房价,部分转战牟平区,导致牟平城区房价也开始上涨。

更有外地购房者不看房直接打钱过来,让朋友交定。而伴随国内外环境的变化,中产这一群体的焦虑愈加明显,他们转身进入楼市,让楼市繁华继续……

“短期来看,如果不出台政策,烟台房价上涨仍有压力。”业内人士表示。

保值增值 买对资源

有数据显示,如今中国超过70%的家庭总资产的50%以上都是来自房产,因此房产保值、增值显得十分重要。

目前烟台楼市,无论是本地还是外地购房者,都将目光锁定到莱山区和高新区,从成交数据看,两区域房价在六区中一直处于高位,多数楼盘保值增值性都较高。“但也要尽量往区域中心靠拢,选择主干道沿线和配套较好的区域。”业内人士表示。

芝罘区作为中心城区,配套资源丰富,学区房是硬通货,自然保值性更高。此外,海景资源是滨海城市永远不过时的财富,购房者也可以多加关注。

“一些购房者喜欢抄底,寻找买入低价盘,从政府调控房价的决心和市场环境看,本轮楼市暴涨不可持续,收益和风险还要综合考虑。”

烟台楼市大概从2016年底开始上涨,购房者经历了高首付、高利率、外地炒房客的抢房战,而今本地购房者觉醒,中产越来越关注楼市,在“火势”不断的背景下,房价怕还是打不住……


 


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