在当下外地购房者占比巨大，房价高涨催生投机心理的背景下，限购/售出台无疑将对烟台楼市影响重大。

3日，许多人的朋友圈又出现烟台即将限购/售的消息，继去年10月谣言无果，而今烟台楼市房价高涨亟待政策出台的背景下，这次是否真要出台政策？

再传限购/售

“烟台房屋限购马上执行，产权证不够两年不许交易，外地户口不许买房，8.18日执行限购。”一些人的朋友圈又被限购/售政策刷屏了。限购出台将直接把一部分购房者挡在门外，限售锁死炒房资金吓退投资投机者，传言引发部分购房者恐慌，也引起大家对烟台楼市拐点的猜想。

就此，小编致电烟台市住建局，工作人员表示，目前没有政策出台，接下来是否会出台限购/售不确定。去年出台的烟台“十二条”将于8月15日执行到期，问及是否有新政出台，工作人员表示暂时没有消息。

楼市降温 中介传言？

去年10月，在全国各城市陆续出台限购/售政策的政策背景下，烟台一直未有政策出台，各中介传出烟台二手房不满两年不能过户，非本地户口或者外地客户未在本地缴存社保满一年，不得买房的消息，引发舆论热议。后经证实为谣言，烟台至今也为出台相关政策。

此次再传消息，有网友表示，发消息的都是中介，意在制造紧张氛围，催促大家买房。也有购房者表示，近期接到的楼盘销售电话多了，房子要不好卖，中介制造消息促进成交。

业内人士表示，随着调控政策继续收紧，楼市的确有降温趋势，但目前烟台楼市依旧火爆，并不乏楼盘排队抢房、网上选房秒光等销售火爆的局面。购房者还是从自身需求出发，不要盲目从众。