一边喊着没钱，一边心思缜密，生怕错过哪个升值潜力巨大的楼盘；一边抱怨房价涨得太疯，一边暗暗想，我的房子如果能涨到10万……老房情结再也没有，大家都盼着自己家的房子被推倒；公积金成为最大的谎言，都不稀得提起……

不认筹 来验资

认筹似乎已经退出楼市的专用名词，现在时兴的是验资。

以往楼盘的套路是，认筹交3万抵2万，交5万减2万……现如今，随着物价上涨，验资已远非这些金额。有购房者表示，福山某楼盘验资80万！“明面上验资10万，实际是，只要你账户上超过80万，就能优先选房。”

目前烟台市场进行验资的楼盘不在少数，芝罘区某楼盘因为近学校，受到购房者抢购，“验资是打到一个账户上，打过去好一个月了。验资是5万，但要看你的存储卡里有没有10万。”有这些还不够，“房子还得抢，房子根本不够。”

莱山区某楼盘验资2万，要求开盘后五天内交齐首付，与几十万的验资无异。有网友说，“这是把买房人当提款机啊……”

业内分析，目前市场形势下，开发商着急回款、要求高周转，验资无疑提高了销售效率。

一边顶着暴富的名 一边暗自抱怨

棚改大势席卷之下，安土重迁的文化淡化。

上一年班不如买对一套房子，上十年班不如一朝被棚改。棚改在大家心中已经成为致富的代名词，谁家摊上就是谁的幸运。但随着一轮一轮棚改的进行，也传出棚改拆迁户没钱装修的事情，“还不如不拆”，“有的人能暴富，我们家人头少，是拆穷了”。

还有的人，补偿款未到位，却天天被叫作“拆二代”，自己无论如何澄清不了。

棚改让烟台的市容更美，居民的居住环境得到改善；同时也推高了房价，我们不好评判什么。棚改过后的事情很少有人去想，能不能被拆迁才是重要的，让人感慨。烟台某地产公司经理说。

“公积金就是个笑话”

前几日有网友反映，莱山某楼盘说可以用公积金，但必须在一个月内到款，否则收取滞纳金，两个月不到账，解除合同，问这种做法是否合法，是否可以投诉举报。

对此，网友纷纷“呵呵”。公积金问题似乎成为一个公开的秘密，大家都知道现在几乎没有开发商支持公积金贷款，都知道各部门已出台“不得拒绝使用公积金贷款”的政策，都知道可以电话举报，但很少人真的去投诉。有网友说：明面没有不允许用，人家有权先卖给商贷的，所以告不了，“公积金就是个笑话”。

“这是一种无力感。”烟台某地产公司经理表示。

一边喊房价太高 一边偷偷去买房

有人说，什么时候劝你别买房的人不买了，你就真可以不买房选择租房了。网友说，鼓励大家团结起来不要买房的，都是傻子。“还是有钱人多，你不买有的是人买。”一句一句直戳人心，刚需痛不欲生。

烟台某房产公司经理表示自己身边不乏这样的购房者，手里有点钱，每次见面都愤世嫉俗，把烟台的房地产市场批判一番，最后却问，“买哪里的房子合适？”他很惊讶，也很理解，目前的烟台楼市，就是被这种矛盾填满。大家买的不是房子，是预期。

新房肆意涨价 二手房无人问津

“牟平北边的毛坯房已经卖到8000了。”“福山许多楼盘都过万了。”新房价格不断上涨，却依然有楼盘开盘售罄，依然有刚需选不到房，或价格太贵再等等。但二手房方面着实冷清，楼市呈现冰火两重天的局面。

“新房价格有被人为炒高的嫌疑，买不起新房的刚需看不到出路，完全可以看一下二手房。”烟台某房产中介公司经理说，买房切记盲从。

烟台房价五年没涨，在2017年开挂，一直狂奔到现在。只是，如今的市场越来越颠覆大家的想象，似乎房价没有最高，只有更高。而作为购房者，最难做到的恐怕不是追涨、买得起房，而是理智。