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夹河桥即将通车,烟台这三大区域马上要火!

2018-07-28 10:55:49    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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每一条道路的开通,都会对楼市产生或多或少的影响。夹河桥的开通,对区域、对烟台影响重大!

幸福片区北部腾飞

夹河桥横跨夹河两岸,东西连同幸福片区和开发区,通车后,幸福片区北部将依托滨海西路获得长足发展。

网友发帖称“不要告诉我夹河桥开通后,幸福房价还会涨”,道出了大家对夹河桥开通拉升房价的担心。目前来看,幸福片区新盘较少,整个幸福片区仅有开元盛世在售,区域内多是二手房和多层老房。

(幸福北路实景)

幸福北路目前两侧开发程度较低,靠海一侧正在进行海岸带修复,南侧则多是门市平房。“夹河桥开通后,幸福北部区片与开区的联系更加紧密,区位优势更加突出。”业内人士表示,在城市开发过程中,幸福片区的海岸成为烟台少有的未被开发的区域,潜力很大!


此前媒体报道消息,夹河入海口东侧幸福片区将建北方华侨城文旅项目,“芝罘区有望一举成为胶东旅游核心城区”。目前项目暂未动工,但夹河桥的开通或将为周边建设提速!


芝罘区岛快速开发

芝罘湾改造和芝罘岛的开发早被提及,夹河桥开通后,开发速度或将加快。

芝罘岛地理位置优越,大面积亲海又与繁华市区相隔,背山面海,居住环境优美。夹河桥开通后,芝罘岛南向芝罘城区,西向开发区,由原来的“交通终端”变为可进可出,交通便利,区位优势凸显。


2017年芝罘区招商局展示的上半年招商引资成果显示,芝罘岛或由某品牌房企进行开发,建设特色小镇。西口的开发也屡被提及。伴随万科等房企在此打造的高端楼盘、滨海西路的建设,区域价值得到提升。

芝罘岛东岸,芝罘湾片区将打造一二三四突堤,建成后将成烟台新的城市会客厅、国际旅游集散地,整个片区面貌将焕然一新。


开发区东部再次振兴

夹河桥西接开发区,开发区东部多为老小区,房龄在10年以上。“开发区的中心在稍靠西的天地广场周边,东部小区虽临夹河,但地角、配套远不及中心区域,房价一直较低。夹河桥开通后,开发区东部片区或再次发力。”业内人士分析表示。

而片区内小区的均价在近期涨幅较大,参考某二手房网站,夹河苑二手房均价12801元/㎡,环比上月涨6%。网友独照峨眉峰则说,夹河苑的房价一平方已经涨了好几千了,特别是四层洋房区现在更是一房难求。

近期,开发区东部城市更新启动,长江路东出入口路两侧拟建成集商业、办公、居住于一体的现代化城市综合体。伴随夹河桥的开通、开发区东出入口的改造建设,区域无疑将迎巨大利好!

夹河桥在烟台交通史上具有重大意义,也将在楼市留下深重影响。伴随夹河桥开通,幸福片区、尤其是北部的变化将逐步发生,开发区东部临夹河区域或再次振兴,而芝罘岛受益于交通的便捷,开发进程或加快。

夹河桥,也是烟台楼市的催化剂。周边区域的发展,我们拭目以待!

 


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