福山区棚改继续推进，20日福山南部南涂山棚改、北部上庄旧改地块出让，区域南北建设共同推进。

烟J〔2018〕4007号位于钢厂路以北、双龙路以西，土地使用权面积63226平方米，2.1≤容积率≤2.3，132775平方米≤计入容积率建筑面积≤144300平方米。规划用途为住宅、商服和公共管理与公共服务，出让年限70、40、50年，竞买起始价13752万元。

地块位于福山区南部，为南涂山村回迁安置房，回迁安置住宅面积共计12.88万㎡，全部为18层建筑，商业面积约1万㎡。

3月，福山区确定“十大回迁安置区”，其中一处为南涂山，本次地块挂牌，使得福山区棚改工作再次推进，也将带动南部区域发展。

周边楼盘有富丽新城、金象泰紫薇花园、通用一城山河等，价格在6000-8000元/㎡之间。近期，地块西北、福桃路以西，将建中传国际文化交流中心，福山区南部整体发展让人期待。

烟J〔2018〕4008号位于福新路以西、规划路以北、上庄路以东，使用权面积119919平方米，规划用途为住宅、商服和公共管理与公共服务，出让年限为70、40、50年，2.0≤容积率≤2.5，239838平方米≤计入容积率建筑面积≤299797.5平方米。除去安置房面积，算得楼面价约735元/㎡。

据悉，地块为上庄旧城改造，目前已顺利拆迁，宗地竞买人需要提供回迁住宅4.65万㎡，其中包含小高层和高层，还将提供商业网点3600㎡。回迁安置房的位置、户型及产品形态需满足回迁要求，最终以土地竞买人与福新街道办事处签订的安置协议为准。

地块位于福山区福新街道汽车配件工业区，北临北京南路，南临同三高速，处于福山区与开发区交界处。西侧隔山即为开发区，有楼盘海信依云小镇，均价9500元/㎡。周边其他楼盘还有香橙（开发区楼盘，均价待定），中梁首府壹号（均价待定）等。伴随地块出让、周边区域的建设，福山区与开发区交界处将更加紧密。