从一片滩涂到高楼林立，到烟台市政府东迁、迎春大街开启繁华模式，莱山区逐渐吸引了烟台购房者前来。在外地人眼中，莱山区是居住环境好的代名词，买房投资的首选。而近一年来莱山库存吃紧，区域房价进一步走高。

居莱山不易，但莱山还有没有未发展起来的潜力区域，可以让大家上车？

港城东大街宜居区域

港城东大街是连通烟台东西的主干道，近年来沿线区域逐渐发展完善。保利香榭里公馆、中铁逸都早已交房入住，近期碧桂园凤凰山庄又掀波澜，再让区域走进购房者视野。

北部陈家棚改已动工多时，大郝家地块于13日再次挂牌，松岚、沟北也已被列入棚改计划。沿线发展后劲很大。

目前，区域配套有待完善，暂无大型商场，但教育配套已然先行，永铭中学二期正在建设，据传可能为高中。如消息属实，莱山将不再仅有莱山一中一所高中，港城东大街沿线区域将人气大增。

交通通达性好、居住密度低、无工厂污染、有凤凰湖美景，可以称得上烟台宜居区域，值得购房者关注。

凤凰山脚下被忽视的黄金地角

在烟台业内人士看来，莱山区有一片区域位置优越，但显然被所有人忽视了。这就是凤凰山脚下。

凤凰山公园东侧、银海路两侧这片区域“闹中取静”，背后是大片山脉，居住安静，环境较好；前面是迎春大街，交通便利，休闲娱乐购物一应俱全。目前是大片厂房，不过，2017年12月烟台市教育局发布公告，宝源路12号将建烟台市双语实验高中。

“双语高中落址是一个信号，标志着这里的真正居住价值被发掘。向北可快速进入观海路、大学城商圈，向东是迎春大街、佳世客，天时地利就差人和。一旦有楼盘出现，将会非常抢手。”业内人士表示。