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大庄、大郝家地块重新挂牌 抢拍开发商或被没收10%保证金!

2018-04-13 09:56:33    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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13日,大庄、大郝家地块再次挂牌!两处被终止交易的土地将开始新一轮竞拍。

系统升级 新增审批环节

前几日,烟台市国土资源网上交易系统进行系统升级,增加审查环节,福山区福海路以东、福苑街以北地块成为首个使用新规则进行交易的地块。随后,又有开发区两宗地块顺利成交。今日,迎来大庄和大郝家地块的重新挂牌。


地块多次叫停再挂牌

大庄地块首次于2017年9月挂牌,随后在9月29日终止出让;时隔数月后,地块在2017年12月20日再次挂牌,但在竞拍的前两天二次终止交易。

大郝家地块首次于2018年1月19日挂牌,然而1月27日,烟台市国土局再发一纸公文,终止挂牌出让。两宗地块的竞拍可谓一波三折。

今日,两处地块终于再次挂牌。大庄旧改地块位于莱山区,西至长宁路,北至金滩东路,东至长安路,南至双河东路。此次挂牌地块分为A、C两个地块,A地块起始价为24228万元,起始楼面价1637元/㎡。C地块起始价为41784万元,起始楼面价1756元/㎡。新增预留安置住宅条件。


大郝家地块分为A、B两地块,位于莱山区,A地块南至凤凰南路、东至凤凰西路,起始价24313万元,起始楼面价2210元/㎡。B地块南至凤凰南路、西至虎山东路,起始价44572万元,起始楼面价2463元/㎡。


审核不通过将被没收10%保证金

此次两地块再次挂牌,对交易文件都做了相应补充。

大郝家地块项目需采用装配式建筑方式建造,新建住宅需采用全装修。拟开发时限为36个月。

公示内容的函中规定:地块竞买人在提交竞买申请前,须于公告期结束之日前与初家街道办事处、大郝家村民委员会签订《大郝家棚户区改造安置意向书》,作为竞买人的申请资料之一。否则,竞买人不具备竞买资格,竞买无效。

为避免无序竞争,规定网上交易成交后,竞得人未通过资格审查的,撤销竞得人的竞得资格,竞得结果无效,没收竞买保证金的10%。

大庄地块要求项目采用装配式建筑面积比例不得低于50%。新建住宅鼓励采用全装修。棚户区改造调度工作会议纪要规定:竞买人须与相关街道办事处、村居签订棚户区改造安置意向书。竞得人未通过资格审查的,没收竞买保证金的10%。

业内分析表示:两处地块地理位置优越,且体量较大,将一定程度上补充莱山区库存。土地系统交易的升级将要求开发商更正规、更具有实力,从而可以保障土地的开发节点及客户利益。


 


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