楼市调控不放松，房贷利率也呈现继续收紧态势。4月，烟台各大银行房贷政策继续收紧，利率又有上浮，其中，多家银行利率已超过6%！信贷紧张形势不言而喻。

紧随政策大势 半数银行利率又上浮

在这轮楼市调控中，信贷作为手段之一不断强化，贷款首付比例提高，利率不断上浮。从去年开始，烟台各大银行开始信贷收紧模式，首套房利率从上浮5%，到10%，再到15%，

二套房利率也同步提升。

据统计，烟台12家银行中，半数银行利率做出调整，且继续上浮趋势。业内人士分析说，银行利率上浮受额度收紧影响，同时也是紧跟楼市调控的政策大势，降杠杆、防风险成为金融系统的共识。

最低上浮15% 首套房贷款利率超6%

相对于其他银行，烟台四大国有银行房贷利率调整较大，相比上月都有上浮。中国银行、农业银行的首套房利率由上个月的上浮10%扩大到目前的15%；二套房利率则都调整为上浮25%。以4.9%的基准利率计算，二套房利率已超6%！

建设银行首套房利率由上浮15%调整为上浮25%，利率高达6.125%，烟台房贷利率进入6时代。工商银行首套房利率较之前稍有上浮，由15%调整为15.5%。

此外，其他银行中，招商银行首套和二套房的利率上浮继续扩大5个点，分别为上浮15%和20%。工作人员表示，从提交资料到审核差不多需要一周时间，放款时间则不好说，需要排队等候。华夏银行首套房利率由之前的上浮10%调整为15%。

至此，相比3月，烟台各大银行首套房利率上浮比例终结10%时代，开启最低上浮15%的模式！

相关工作人员坦言，从趋势看，房贷政策会越来越严格，买房成本也更大。

月供多三百 刚需购房压力增大

利率上浮将直接导致买房成本增加。

如今商业银行首套房利率普遍上浮15%，与基准利率相比，要多还多少钱？以总房款100万，贷款70万，等额本息30年还清的情况计算，每月要多还321元，30年一共多还约11.6万元。

业内观点认为，利率上浮一定程度上抑制了投资和投机需求，同时，引导购房者支付更多首付，降低金融风险。但与此同时也加大了刚需的购房成本。

从多家银行的利率走势来看，如今投资买房已然不合算，刚需购房者则应提前考虑好首付和还款条件。