房价涨得没有防备

“早知道涨那么多，去年借钱也要把房买了。”聊天时，小工懊悔不已：“2016年年底我朋友有买莱山区的，也有买高新区的，都五十万搞定。但是现在看看，都得一百万。直接翻番。”

和小工一样，烟台的很多刚需购房者对这波房价涨势没有丝毫防备，他们觉得买房是件长远的事情，再等等也无妨。可2017年烟台经历了多年没有的房价涨势。由“买哪好”到“能买哪”，开始关注抵账房、特价房，“办证难也没关系，不影响住就行”，成为许多刚需购房者的真实写照。

不过，烟台房价涨势很大程度受房源不足影响，随着一众新盘入市，刚需或许迎来春天。

没房买 新盘到底何时面市？

“我们想在南尧附近买，但感觉可选的楼盘太少，有一些据说还办不出证。”小朱这样说。

去年，全国“去库存”大浪风起云涌，烟台也不例外，目前为止，任务已基本完成，所以不少购房者觉得没房可买。截至2月，烟台住宅市场可售存量为345.71万㎡，环比下降0.9%，同比下降35%！莱山区存量最少，不足2000套。高新区存销比最低，仅5个月！

大批棚改项目一直在推进，但刚需群体等了将近一年时间仍未见项目入市。买房怎么那么难？刚需甚至怀疑自己生错了年代……

我是刚需，我伤害了谁？刚需购房者的确不容易。

不过，与之前几年相比，目前利率水平算是低点。且待到年中新项目陆续上市，烟台楼市行情或将好转，刚需或将迎来购房春天。