作为六区中房价较低的区域，福山区也吸引了部分购房者关注。近日，随着引进大学、将建大型体育综合体、地块出让又一批利好消息的传出，福山区再次走进人们视野。

南部福海路以东一地块出让

9日，烟台市国土资源局网站挂住一宗地块，位于福山区南苑街以北、福海路以东，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让年限为70年、40年、50年。4.4≤容积率≤4.5，37422平方米≤规划建筑面积≤38273平方米。竞拍起始价5039万元，起始楼面价1317元/㎡。

地块位于福山区南部，属老城区，区域成熟度高，配套较为完善，周边有福山区实验小学、福山第一中学、家家悦、振华量贩等，东侧紧邻福山区教育体育局。区域内小区密集，南侧紧邻东方明珠花园、缇香名苑、世嘉锦庭等，多数已售罄，均价在7000元/㎡左右。

南侧在售楼盘有怡馨华庭，均价7000元/㎡；富丽阳光，均价7700元/㎡。地块西北侧有即将推出的新盘——御泰苑，价格待定。

地块紧邻福海路，自驾和公共交通都较为便利。而福海路一直是福山区的核心，沿线再有地块出让引人关注！且随着万科城市之光的加推、御泰苑的开盘，福山区南部福海路市场将再被搅动。

再添象楠中医整骨医院

除却地块出让，福山区南部还将有一处大型医院落成。6日，烟台市规划局对烟台象楠中医整骨医院《建设用地规划许可证》核发批前公示。项目位于福山区王懿荣大街以南、双龙路以东，用地面积约3万㎡。

医院选址于内夹河和外夹河之间，届时福山区南部居民就医会十分方便。此外，西部还有福山区人民医院，新落成的山东省立医院，可见，福山区南部的医疗配套将再上台阶，区域价值得到提升。

城市规划：南部以服务业为主

区域规划方面，福山区进行了新的定位，福山区南部或将变化不断。

“北部以制造业为主、南部以服务业为主”。北部园区重点推进岗嵛山、小杨家、临港工业园三大片区，打造以整车整机、装备制造、新兴产业为主的先进制造业基地。南部园区将依托乐天康养城、冰上运动综合体等项目，打造以物流文旅、医养学康为主的现代服务业园区。

加之，福惠小学、福山第二实验小学在此规划建设，这里的变化将逐渐发生。

学校的建设加上近日对区域定位的更新，福山区南部引起了很多人的兴趣。此次又挂出福海路沿线的地块，可以说动作不断。潜力很大，重在落地，我们静待变化！