如何买到很“值”的房子？

当一切干扰因素都已搞定，就要想一想如何在烟台买到一套很“值”的房子。

首先，值与不值与个人条件、需求等主观因素有很大关系。我们从版块出发，看各个版块的价格以及适合的人群。

1、海景房

作为沿海城市，海景房自然是永不褪色的热门。烟台的海景房从开发区延伸，经过芝罘区，直至莱山区、高新区和牟平区。选择的空间还是较大的，比较不同的是配套和价位。

芝罘区、莱山区滨海一线新房已较少，开发区、牟平区则较多，高新区几个楼盘或将在年后推新品。价格方面，同样芝罘区、莱山区居首，开发区、高新区其次，牟平区的海景房价格则明显较低。

海景房投资和保值价值较高，居住环境好，适合资金实力较强的人群。

2、未来地铁房

虽然烟台地铁还未修建，但相关部门表示，“准备工作一直在进行”。任何时候保持预见性还是明智的。地铁意味着公共交通出行方便，如果买房为自住，可以关注一下。与此同时，升值潜力能大些。

烟台地铁前期规划4条线路，率先开建1号线。线路沿长江路向东，经幸福南路、观海路，转至迎春大街，直至莱山镇。依次经过开发区、芝罘区、莱山区。下表列出了小区距离最近地铁站点的距离，包含新、旧小区及等待建设的村庄，供大家参考。

3、公寓

公寓以小面积、低总价赢得投资客的青睐，很多人考虑买来投资和出租，而且，目前烟台并未出台商住房相关限制政策。

目前，烟台公寓项目大约20个，多个尾盘，少量新盘，品质和地段不同，价格相差悬殊，莱山区项目最多。

【相关阅读】权威数据！烟台六区公寓项目大起底

股市大跌，生意不好做，存银行贬值，手里的资金拿来干什么好呢？作为不动产，房子成为很多人的选择。从2016年930新政开始，一二线城市跌下神坛，部分二三线城市领涨，作为沿海城市的烟台也有人看好。只是，投资有风险。只是，攻略要做全。