2017年的烟台楼市，招保万金、中字头项目都表现如何？谁扎扎实实坚持高性价比，谁搞了事情轰动舆论，又是谁拿了销冠去了库存涨了价格？

跌宕起伏的2017，这些项目挺牛的！

中海国际社区三度成销冠

盘点12个月的月度销冠榜，中海国际社区分别在2月、4月和9月份上榜，成为2017年登上月度销冠次数最多的楼盘。其次，万科城市之光两度上榜，分别为1月和3月。其他月份则由其他楼盘登榜，万科莱山项目万科翡翠湾在10月份成为销冠，打出万科项目3次上榜的高分。

划分到区域，六区都有项目上榜月度销冠，芝罘区、福山区、牟平区各有1个项目，其余三区各有两个项目。

品牌和体量成制胜法宝

中海取得的成绩并不让人惊讶，它曾一度蝉联年度销冠。这其中，品牌和楼盘体量都是原因。中海国际社区项目定位刚需，2014年售楼处开放后，经过“每周油、米敞开领”“抓钱”等营销活动不断积攒人气，中字头的名声也越来越响。随后，一期、二期、三期、四期，一直有新品推出，随着口碑的积累，销售越来越火爆，价格也水涨船高。即使周边配套少、社区密度大，但还是没阻挡它成为高新区“一霸”。

万科城市之光的销冠之路就是拼爹，有人总结到。作为万科在烟台的第十个项目，是含着金钥匙出生的。从地块拍卖到项目发布会到每一次开盘，项目都引人关注。跟风抢房的氛围助长了销售进度，即使价格高出周边盘千元，也有人买账。

本地开发商万光、祥隆、城发开发的楼盘也登上月度销冠榜。5月万光山海城凭借高性价比赢得购房者青睐，在当时过万高价改善盘当道的情况下，它脱颖而出。城发泰颐新城作为芝罘区的楼盘，总能吸引一部分人，国企名号也为它拉了许多票。美中不足的是化工路居住环境较差，北部就是发电厂，影响其销售。

11月，融创迩海成为销冠，是对其四季度热销的总结。莱山区、高新区房源的稀缺挤压了部分购房需求到牟平区，外地投资客也奔着牟平的海而去。婚礼大草坪和西雅图建筑风格的售楼处直接吸引住购房者，许多人直接选房交定。

开发区华明星海湾和佰和悦府依次成为6月和7月的销冠。前者在这波楼市上涨中蹭了热度，随着库存的减少，“现在不买就更买不起”的恐慌心理，长江路西端的这个楼盘开始受到关注，销量和价格齐齐上涨。佰和悦府速战速决，户型好、体量小，物以稀为贵的心理，让该楼盘直接高价清盘。

无太大悬念，中海、万科依然是今年的“上座嘉宾”，但也有其他楼盘表现不俗。刚需也能成销冠，性价比也可以赢对手，品牌楼盘优势大……各有各的杀手锏。