2017年最后一周烟台新建商品住宅成交1328套，环比下跌16%。原本，年底是冲刺阶段，成交量反而下滑，引人关注。成交均价8402元/㎡，与上周基本持平。受单盘带动影响，高新区成交猛增。2017年最后一天，福山区四宗地块成交使得烟台土地市场完美收官，让人期待2018年的福山区楼市。

最后一周成交下跌16%

锐理数据显示，12.25-12.31六区新建商品住宅成交1328套，环比下跌16.16%。高新区受单盘带动影响，成交量猛增至六区第一，成交381套。其次，芝罘区和开发区成交较多，分别成交266套和242套。牟平区成交量减少明显，莱山区成交120套，依然是六区中最低，但相比上月增加90套。

成交均价8402元/㎡，环比下跌0.01%，与上周8402元/㎡的均价基本持平。莱山区均价11652元/㎡，依然领跑六区；芝罘区均价9839元/㎡，位列第二；开发区和高新区均价分别位列第三和第四，福山区、牟平区均价不过7000，是六区中均价较低的两个区。

成交TOP10项目仅一盘均价过万

六区住宅项目成交TOP10榜单显示，高新区祥隆蔷薇公馆成为本周销冠，且遥遥领先。成交309套，销售金额2.21亿元。金地格林世界位居第二，成交73套。其次是富力湾、山水龙城等项目。

TOP10楼盘中，开发区最多，有四个楼盘上榜，除富力湾，还有振华海滨假日、金河名都、中建悦海和园。十个项目的成交均价，仅金地格林世界均价过万，其他项目价格多在8000元/㎡左右。

业内人士分析认为：本周单盘网签较多对六区成交均价影响较大，而年底万科多盘再开冲击销量，并未展现在数据上，“如果加上万科几盘，本周成交均价肯定会比现在高，或许体现在下周数据上将直接拉高成交均价”。

12月31日福山区四宗土地成交，标志着2017年烟台土地市场完美收官。四宗地块分别位于福山区北部、中部和南部，将为2018年的福山区楼市注入活力。库存方面，六区商品住宅存量33178套，依然是芝罘区、开发区较多，高新区、莱山区较少。