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2017年最后一周 烟台成交量下跌16%

2018-01-03 07:57:52    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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2017年最后一周烟台新建商品住宅成交1328套,环比下跌16%。原本,年底是冲刺阶段,成交量反而下滑,引人关注。成交均价8402元/㎡,与上周基本持平。受单盘带动影响,高新区成交猛增。2017年最后一天,福山区四宗地块成交使得烟台土地市场完美收官,让人期待2018年的福山区楼市。

最后一周成交下跌16%

锐理数据显示,12.25-12.31六区新建商品住宅成交1328套,环比下跌16.16%。高新区受单盘带动影响,成交量猛增至六区第一,成交381套。其次,芝罘区和开发区成交较多,分别成交266套和242套。牟平区成交量减少明显,莱山区成交120套,依然是六区中最低,但相比上月增加90套。


成交均价8402元/㎡,环比下跌0.01%,与上周8402元/㎡的均价基本持平。莱山区均价11652元/㎡,依然领跑六区;芝罘区均价9839元/㎡,位列第二;开发区和高新区均价分别位列第三和第四,福山区、牟平区均价不过7000,是六区中均价较低的两个区。

成交TOP10项目仅一盘均价过万

六区住宅项目成交TOP10榜单显示,高新区祥隆蔷薇公馆成为本周销冠,且遥遥领先。成交309套,销售金额2.21亿元。金地格林世界位居第二,成交73套。其次是富力湾、山水龙城等项目。

TOP10楼盘中,开发区最多,有四个楼盘上榜,除富力湾,还有振华海滨假日、金河名都、中建悦海和园。十个项目的成交均价,仅金地格林世界均价过万,其他项目价格多在8000元/㎡左右。


业内人士分析认为:本周单盘网签较多对六区成交均价影响较大,而年底万科多盘再开冲击销量,并未展现在数据上,“如果加上万科几盘,本周成交均价肯定会比现在高,或许体现在下周数据上将直接拉高成交均价”。

12月31日福山区四宗土地成交,标志着2017年烟台土地市场完美收官。四宗地块分别位于福山区北部、中部和南部,将为2018年的福山区楼市注入活力。库存方面,六区商品住宅存量33178套,依然是芝罘区、开发区较多,高新区、莱山区较少。



 


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