12月31日，福山区四宗地块成交，两宗为棚改用地，另外两宗相邻位于福海路以西。四宗地块分别位于福山区北部、中部和南部，将填补区域新盘较少的空白。

烟J〔2017〕4003号地块由烟台大昌房地产开发有限公司竞得，底价成交，成交价10386万元，楼面价979.9元/㎡（除去安置房面积）。

地块属于棚户区改造项目，竞得人需要提供高层住宅安置房34000平方米，回购价格为4650.87元/平方米。附近村庄有十里堡、山前李家、楮佳疃等，属于福新街道。周边楼盘有万科假日风景、万科假日润园、纯新盘中海悦公馆等。

北部紧邻同三高速，再往北即是开发区，处于福山区和开发区交界处。业内人士分析认为，新盘的开发将大大促进福山区和开发区的融合，加上周边新盘的面市以及老盘加推，福山区西部将会很热闹。

烟J〔2017〕4004号地块由烟台中科国际产业发展有限公司竞得，底价成交，成交价2860万元，楼面价711元/㎡。

地块位于802省道以北，处于东厅工业区范围内，近南十里堡、仉村周，地块西部临近福山六中。竞买须知明确：地块全部用于回迁安置，回迁安置房回购价格为4600元/平方米，竞得人无偿提供车位，电梯间及电井间不计入安置面积。

烟J〔2017〕4005号地块由烟台裕源房地产开发有限公司竞得，楼面价为993元/㎡。烟J〔2017〕4006地块由北京尚尊投资有限责任公司竞得，楼面价为692元/㎡。均为底价成交。

两宗地块与万科城市之光同为原北方家纺地块，万科城市之光项目为北地块，烟J[2017]4006号为南地块，占地面积55711平方米；烟J[2017]4005号为西地块，占地面积58514平方米。三块地面积相当，新成交的两宗地规划用途中明确包含住宅、商服及公共管理与公共服务，由此可见，福海路及汇福街沿线将新添住宅和商业中心。

(802省道以北地块全部用于回迁安置，图中未标注）

业内人士分析表示，周边楼盘本来就密集，再添两新盘后，福海路的市场竞争将更加激烈，2018年福山区楼市会比较活跃。