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福山四宗地块成交 北中南各添新盘

2017-12-31 11:41:56    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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12月31日,福山区四宗地块成交,两宗为棚改用地,另外两宗相邻位于福海路以西。四宗地块分别位于福山区北部、中部和南部,将填补区域新盘较少的空白。

烟J〔2017〕4003号地块由烟台大昌房地产开发有限公司竞得,底价成交,成交价10386万元,楼面价979.9元/㎡(除去安置房面积)。

地块属于棚户区改造项目,竞得人需要提供高层住宅安置房34000平方米,回购价格为4650.87元/平方米。附近村庄有十里堡、山前李家、楮佳疃等,属于福新街道。周边楼盘有万科假日风景、万科假日润园、纯新盘中海悦公馆等。

北部紧邻同三高速,再往北即是开发区,处于福山区和开发区交界处。业内人士分析认为,新盘的开发将大大促进福山区和开发区的融合,加上周边新盘的面市以及老盘加推,福山区西部将会很热闹。


烟J〔2017〕4004号地块由烟台中科国际产业发展有限公司竞得,底价成交,成交价2860万元,楼面价711元/㎡。

地块位于802省道以北,处于东厅工业区范围内,近南十里堡、仉村周,地块西部临近福山六中。竞买须知明确:地块全部用于回迁安置,回迁安置房回购价格为4600元/平方米,竞得人无偿提供车位,电梯间及电井间不计入安置面积。


烟J〔2017〕4005号地块由烟台裕源房地产开发有限公司竞得,楼面价为993元/㎡。烟J〔2017〕4006地块由北京尚尊投资有限责任公司竞得,楼面价为692元/㎡。均为底价成交。



两宗地块与万科城市之光同为原北方家纺地块,万科城市之光项目为北地块,烟J[2017]4006号为南地块,占地面积55711平方米;烟J[2017]4005号为西地块,占地面积58514平方米。三块地面积相当,新成交的两宗地规划用途中明确包含住宅、商服及公共管理与公共服务,由此可见,福海路及汇福街沿线将新添住宅和商业中心。


(802省道以北地块全部用于回迁安置,图中未标注)

业内人士分析表示,周边楼盘本来就密集,再添两新盘后,福海路的市场竞争将更加激烈,2018年福山区楼市会比较活跃。


 


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