2017年烟台楼市继续去库存，房价悄无声息上涨，下半年购房者开始高呼“买不到房”。近30宗土地成交，市中心等地块棚改工作推进，释放了更多购房需求，也提供了多个新地块。在“楼市调控不放松”的政策背景下，开发商变得保守，新项目少之又少。

如果用一个词形容2017年的烟台楼市，有人说是“房荒”，有人说是“疯涨”，还有人说“看不懂”，有人说“是场戏”。

房价疯长 “开一次盘涨一千”

随便问一位购房者，估计都会说，“今年房价涨得太快了”。锐理数据显示，今年上半年房价稳定，维持在7000元/㎡左右。随后，经历了5月的一次下跌，房价便走向了“不归路”，一路疯长，从七字头涨至八字头再突破九字头。

“一些楼盘的价格眼看着就涨起来了，还是一千一千地往上涨，真让人受不了。”有购房者这样说。甚至有人说：某领导到海边走了走，放言烟台的房价要和青岛一样高才可以，于是有了一系列的“闹剧”，房价不断上涨。网友感叹“开一次盘涨一次价”，而有些房价八九千甚至过万的楼盘附近竟然配套空空如也，“真是见识了”。

在全国来讲，烟台的房价水平算是低位，但如此这般的涨幅着实让购房者吃不消。

一直疯传 仍未出台政策

政策方面，比起其他城市，烟台并不轰轰烈烈。

8月，烟台市人民政府下发《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》，明确提出根据区域去化周期决定土地供给或停供、预售申请备案均价涨幅同比最高不能超过5%、1年内暂停网签合同备案撤销业务等一系列条款。自此，开发商涨价不能再任性。

虽然还提到“为制定‘租购同权’做准备”，但至今未出台相关政策。

在全国多城展开“限售”、省内已有8城出台政策之后，烟台仍然“憋着气”。10月初朋友圈疯传“烟台将限购”“本地人证不满2年不能上市交易，外地人证不满3年不能上市交易”有模有样，但如今仍未见政策出台。众人都有种“等靴子落地”的痒。

房贷方面烟台多家银行提高首付比例，利率上浮10-20%不等。但相比其他城市，烟台的楼市政策显得保守。