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70城房价 就数烟台涨得“过分”!

2017-12-19 08:13:54    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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18日,国家统计局发布“70个大中城市住宅销售价格变动情况”,其中,烟台新房价格25连涨,环比涨0.7%,涨幅又有扩大。二手房价格环比涨0.3%,高于济南等城市。

数据显示,11月烟台新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨8.1%,涨幅较10月又有扩大。而与省内其他城市相比,济南房价环比跌0.1%,同比上涨0.3%。青岛房价环比涨0.5%,同比涨3.8%。无论是环比还是同比,烟台房价涨幅都较大,且呈现25连涨的局面。


二手房方面,11月烟台二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨6.6%。涨幅比济南大,而比青岛小。济南二手住宅价格环比降0.2%,同比涨3.1%。青岛环比涨0.3%,同比涨9.1%。

与全国其他城市相比,烟台房价的涨幅更显抢眼。在楼市全面调控背景下,一线城市的房价已明显降温,继续维持稳定。11月全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格都环比微跌或持平,北京、上海环比持平,广州、深圳分别环比微跌0.1%和0.2%。


烟台房价连涨引起购房者恐慌,但分析原因,主要是因为目前烟台楼市库存不足,还和销售的房源情况有关。截至12月7日,烟台六区范围内库存套数为34462套,面积3656414.08㎡。莱山区库存量最少,剩余1984套。供不应求的局面导致房价持续走高。

此外,当下品牌楼盘、改善楼盘和精装房热销,也导致价格居高不下。而随着新项目的入市、房源的增多,情况会逐渐有所好转,购房者不必过度恐慌。与此同时,购房还需量力而为,不可盲目跟风。


 


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