随着芝罘老城区楼盘越来越少，莱山区、高新区库存的下降，新盘较多且体量较大的开发区和牟平区站上成交高位。上周，烟台六区新建商品住宅成交923套，均价8438元/㎡，开发区有五盘进入成交TOP10榜单，引人关注。

成交均价环比下跌0.4%

锐理数据显示，12.11-12.17烟台六区新建商品住宅成交923套，环比涨2.2%。成交均价8438元/㎡，环比跌0.4%。

分区域来看，开发区和牟平区成交量分居第一和第二，分别成交283套和240套。芝罘区成交量居第三位，成交192套。福山区、高新区和莱山区成交依旧较少。除却开发区、牟平区和高新区成交套数增多外，其他三个区域本周成交皆下滑。

莱山区成交套数最少，但成交均价依然最高。上周成交均价12176元/㎡，环比跌1.6%。其次是芝罘区，成交均价10356元/㎡，环比涨7.5%。本周开发区均价突破9字头，为9125元/㎡。牟平区均价依然最低，是唯一一个5字头，为5712元/㎡。

开发区5项目上榜成交TOP10

本周成交TOP10项目中，开发区的项目占5个，可谓占据半壁江山。富力湾以103套的成交位列首位，成交面积和成交总价都遥遥领先。牟平区的楼盘有3个，北海新城、石药健康城、官庄豪庭分布位列成交榜的第二、第三和第四。高新区和芝罘区分别有1个楼盘上榜，为烟台二中新校区（二期）和城发泰颐新城。

库存方面，库存套数相比上月有所增加，这与新取得预售的楼盘增多有关，但依然满足不了积压下的购房需求。莱山区库存依然不足2000套，这也成为区域成交均价一直较高的一大原因。