还有不到20天，2017年就要过去了。在这一年中，你或许买到了心仪的房子，或许攒够的首付钱又差一截，或许你对着大涨的房价愤愤不平，又或许买了房子却觉得亏……不管怎样，2017年即将成为过去，关注2018年的市场才是要紧的。

在众多购房者大呼无房可买的情况下，2018年哪些地角将有新盘产生？哪个区域将成为明年的潜力股？

土地成交 牟平区居首

根据烟台市国土资源局网上交易系统监测得知，截至目前，2017年烟台六区范围内的土地成交数量，牟平区占大头，共计成交7宗，成为热门。7宗土地分三次成交，有位于区域中心的，也有位于南部较为偏远地角的。

“近半年来，牟平区北部的几个楼盘大卖，带动区域成交，但牟平区南部、不靠海的区域，楼盘竞争力依然较弱。今年的7宗土地成交或将为牟平区楼市注入新鲜血液，提高竞争力。明年牟平区会火也不是没有可能。”有业内人士说。

福山区和开发区各有5宗土地成交，芝罘区、高新区各有2宗土地成交，莱山区2宗土地成交。芝罘区以棚改项目为主，莱山区的土地成交面积较大，高新区的3宗地块成交多是楼盘的二期或三期工程。

六区纯新盘 各有戏看

经历了没房买的2017年，2018年的房源饥渴状态或将得到一定缓解。

截至目前，今年六区范围内共有26宗住宅用地成交，其中有多个品牌楼盘和大体量楼盘，几个项目已出案名，值得购房者期待。

莱山区的库存数据一直是六区中最低，没房买的情况在莱山区尤为明显。不过明年新项目的入市将一定程度上缓解这种状况。台海置业拿下远陵夼旧改项目，不久前售楼处开放，案名定为观云山，山海路的居住环境和改善型定位，引起一阵看房潮，正式开盘可能要等到明年。

陈家旧改项目祥隆山海大观都会里建筑面积约14万㎡，首先开建安置房，商品房将在明年入市。“白领社区”的定位，让不少人关注。

11月，清泉学校及周边地块（三期）被华润置业竞得，从华润中心项目规划图上看，地块应为华润中心的三期住宅，建筑面积达56万㎡。明年入市后，大学城周边将新添一批住宅房源，缓解区域内没房买的状况。

2月，经过激烈角逐，中海进驻福山区永达街西首，11月售楼处开放，案名已定中海悦公馆，预计明年入市。福海路东、明炬街北地块由福利莱置业竞得，案名定位万城华府小区二期，规划已出炉，静待明年上市。此外，福山区还有奥林峰情新地块成交，还可为区域增加新房供应。

开发区富力湾和中南熙悦项目做为纯新盘已开盘，明年还会有新品加推。招商地产又收入1宗地块，但据了解仅作为小区绿化用地，无住宅。

5月末，北方置业拿下莱山一中南地块。7月底，规划局发布公示，案名定为北方华和家园。规划为多层和小高层，低容积率的形态十分引人关注。高新区范围内另有力高阳光海岸二期和兴盛铭仕城新地块出让，为项目加推做了准备。

分析完明年的新项目，或许能对有心无力、有钱无房的你有一定指导。值得一提的是，牟平区土地成交较多，或许能在明年市场上大展拳脚，福山区和开发区也都有新房供应。购房者不必拘泥于一片区域，多参考比较才会选到心仪的房源。