每次周一的市场行情新闻推送以后，都会有网友“锲而不舍”得在下面留言，询问文章中提到的六区库存量都在哪？确实，目前从市场上看，房源已经到了“稀缺”的地步。那为何官方数据还能统计出这么多可售房源？是项目捂盘？还是有何内情？小编为你详细解析一下。

库存分布：牟平区最多 莱山区最少

从锐理数据可以看出，截止到12月10日，目前烟台六区新建商品住宅可售房源数量为34236套。从区域分布看，牟平区最多，为8432套；莱山区库存最少，仅剩1938套。其他区域库存量见下图。

其实库存量的分布，主要是由区域楼盘数量和销售量决定的。比如牟平区，大家熟知的项目可能只有海边那几个，融创迩海、龙湖、石药健康城。然而，在牟平区里，依旧有不少低调的刚需项目。从烟台房地产网楼盘库可以看出，目前牟平区纯新盘有9个，在售盘31个。而去化方面，牟平区一直是六区的薄弱环节，这也就直接导致了区域库存量的增加。

六区存量排行 谁家有房一览无遗

下面几张图，为六区库存量排名前十位的项目。此处所说的库存量，是指已经取得预售证但是尚未网签的住宅房源，不包含公寓、商业等其他业态。（数据来源：锐理）