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慎礼A1地块出让 芝罘“城芯”棚改再获突破

2017-10-01 12:54:24    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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继大庙地块成交之后,芝罘中心城区的棚改工作又有新突破:10月1日,慎礼片区A1地块挂牌,标着片区棚改建设工作的正式开始。

慎礼片区A1地块挂牌

10月1日,烟台市国土资源网上交易系统挂出慎礼片区A1地块。

烟J[2017]1002号青年路以东、西大街以北A1地块具体位于芝罘区,青年路以东、西大街以北、大海阳路以西、北马路以南,即烟台棚改工作多次提到的慎礼片区。使用权面积为62812.60㎡,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务,出让年限为70年、40年、50年。规划建筑面积:≤31.1万平方米且>28.26万平方米,容积率:≤4.96且>4.5。起始价为87510万元,除去地块包含的安置房等其他功能用房面积,地块起始楼面价3125元/㎡。


公告其他交易条件指出:宗地须预留住宅安置房29500平方米(包括无偿提供25000平方米,优惠价提供4500平方米,优惠价按《慎礼区片住宅房屋征收补偿方案》确定的投资优惠价、市场优惠价等执行), 无偿提供商业安置房6200平方米(包括两层临西大街商铺1200平方米,五层立体切块商业5000平方米),无偿提供非住宅3800平方米(社区综合服务中心2000平方米,派出所1800平方米),无偿提供物业管理用房1215平方米,综合成本价3016元/平方米提供换热站约200平方米。

地块挂牌时间为2017年10月23日-2017年11月3日。

慎礼片区位于烟台市区中心地段,多数人把它称作 “黄金地角”。北临烟台站、北马路汽车站,南面烟台汽车总站,可谓“城市之眼”,是烟台递给来客的第一张城市名片。地块由于历史遗留问题,开发一度停滞。今年,棚改工作强力展开,慎礼片区也得以破题,地块内的建筑物已全部拆除,地块挂牌标志着慎礼片区棚改建设工作将真正开工!

据了解,慎礼片区包含A1、A2两个地块,项目规划总用地面积约为8.2公顷,改造区域涉及住宅255户、面积约1.5万平方米,非住宅面积7.65万平方米,涉及大小商户450余家。

大庄地块交易终止

烟台市国土资源网上交易系统显示,大庄旧村改造A、C地块交易终止。

地块交易补充公告显示,依据莱山区政府《关于暂缓大庄棚改项目A、C地块土地出让工作的函》(烟莱政函〔2017〕17号)。经研究决定,终止烟J[2017]L008号 大庄旧村改造A地块、烟J[2017]L009号 大庄旧村改造C地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。已缴纳竞买保证金的竞买人,请到烟台市国土资源局办理竞买保证金退付手续(不计利息)。


 


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