9月25日，烟台全市城市化工作会议召开，会上提出，烟台将做优中心城区，推进城市化进程。与此同时，烟台的城市功能定位进一步明确，六区的区域定位更加清晰。

芝罘区：文化、商业金融、现代服务业

芝罘区作为烟台的中心城区，承载了许多历史，也是商业、资金、人流、物流的集散地。近来，芝罘区动作不断，上演着棚改、城建大片，这些都与“文化、商业金融、现代服务业”区域定位相契合。

朝阳所城

北部滨海开发建设提出以来，朝阳所城的开发建设就牵动着烟台人的心。如今，朝阳所城搬迁工作正在紧锣密鼓地进行。9月18日，朝阳所城的拆迁补偿方案确定，为14111元/㎡。征迁工作将于10月底前完成，同时修缮工作开始，明年年底完成改造。两处安置房位置也已确定，一片是南山公园东门南边的空地，另外一片是胜利南路隧道以南路东的峰山水库附近，计划在2年之内建好交房。

作为烟台历史文化的鉴证，朝阳所城的开发建设直接呼应芝罘区的“文化”定位。

“火车站第一眼”

经伦街、慎礼片区、弘宝大厦等都可以称为烟台的“火车站第一眼”。“黄金”位置，却沉寂已久，亟待开发建设。目前，慎礼片区A1地块已全部完成征收，A2地块已完成建筑物拆除。经伦街地块也同步破题，开始拆迁。弘宝大厦建设持续推进，阳光100二期工程正在打地基，进展迅速。

这些都是烟台商业综合体的雏形，届时将服务于区域周边及外来游客，大大提升烟台的商业金融竞争力。

北方华侨城

今年8月，芝罘区人民政府与华侨城北方集团就“烟台市夹河华侨城大型文旅综合项目”签约，将把夹河入海口东岸与幸福片区打造成烟台发展引擎和城市会客厅，使之成为烟台市的新名片和胶东半岛文化旅游示范性项目。

这一大型文旅综合项目落子烟台，无疑将会带动烟台现代服务业的发展。

环芝罘湾区片建设

环芝罘湾片区改造保护对做大做强中心城市意义重大。作为建设宜居宜业宜游魅力海滨城市的点睛之笔，一二三四突堤区片改造项目正在全力推进中。9月19日，市国土局推出了《一二三四突堤区片项目部工作运行方案》，设土地储备、出让、政策支持和技术支持三个小组推进工作，明年4月底前一突堤开工建设。

项目的建设将使得芝罘区现代服务业的竞争力大大提升，烟台更加国际化。

莱山高新：行政、文教科研、高新技术

作为烟台的新区，莱山区和高新区以宜居的环境吸引很多人前来。烟台市政府坐落于莱山区，决定区域将围绕行政、文教科研展开；高新区是国务院批准的国际高新技术产业开发区，主力发展高新技术产业。近期，两个区域的规划建设也马不停蹄。

烟台市民休闲公园

9月21日，烟台市规划局官方网站对烟台市民休闲公园《建设项目选址意见书》进行核发批前公示。项目北起芙蓉路，南至港城东大街，东起长安路，西至长宁路。届时，将为市民提供休闲服务。

胶东文化广场

胶东文化广场是一个集城市广场、商务办公、购物、文化中心、餐饮、休闲娱乐、观光旅游、酒店等功能于一体的大型文化商业综合项目。一期已投入使用，大大丰富了市民的生活。二期地块周边立起围挡，届时将再为区域增添魅力，提升区域的文教形象。

多所学校密集规划建设

烟台“大学城”的大学主要分布在莱山区和高新区。从莱山区的烟台大学、工商学院、滨州医学院等到高新区的中国农业大学烟台分校、烟台职业学院、山东商务职业学院等，都是两个区域“科教文化”定位的支撑。

近来，区域内中小学的规划建设不断有新消息传出。莱山区第五小学(莱山中心小学新校区)、烟大附中南校、区第四实验小学3个项目已开工建设。

莱山一中改造、永铭中学二期、滨海中学二期、第三实验小学4个项目正在推进；鹿鸣小学、第二实验幼儿园等项目正在完善方案，莱山区第六小学(孔家滩小学)正在加紧推进规划和设计工作。

烟台二中高新区校区的建设为高新区的科教文化建设助力，使得高新区站上科教高地，带动区域发展。莱山高新的文教科研定位不断被深化、落实。

高新科技CBD

从观海路与科技大道交汇处往东，一片“蓝色的海洋”映入眼帘。玻璃体高楼建筑连成一片，俨然一副高新技术的模样。目前大部分楼座已完工并投入使用，多家企业入驻。西侧的部分楼栋正在施工。这一场景与“高新技术”的定位十分契合，定将高新区引领向科研、高新技术的大方向。