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“烟台的房像二手的车,买到手立马贬值”你怎么看?

2017-09-29 09:08:10    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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“烟台的房很像二手的车,新房是一个价,到你手里是另一个价。”近日,烟台山下一则关于烟台二手房能卖多少钱的帖子火了。


帖子称:2010年,御金台开盘在8000元左右,2012年左右很多人都嚷着御金台过万了,甚至喊1.3万的也很多,可实际情况是多数房源价格都未过9千。帖子一出引发大家的热烈讨论,众多网友身有同感,列举出众多其他小区的类似情况。烟台的房子买到手再卖出到底会不会赔钱,成为大家心里的紧绷的一根弦。

二手房价格并没有你想象的高

最近,全国的楼市调控进一步升级,烟台的购房者也不断抱怨房价涨得快,而一部分人喊高二手房房价无疑又助推了这种紧张氛围,让楼市偏离理性。

据了解,多个楼盘存在价格被喊高,而实际成交价悬殊的情况。

御金台位于南大街沿线,区位优势明显,谈及到该小区,许多人都认为“肯定过万了吧”。小编从链家网上查看信息得知:从去年到今年9月13日成交的15套房源,价格多数在9000左右,几套价格刚刚过8000,仅有一套过万。与此同时,网站上挂出的在售房源有38套,其中13套房源价格超过10000,有几套价格逼近12000。


山下一则帖子中,网友这样抱怨到:






也有网友说,链家网站上挂出的成交价比实际的低,这一说法我们无从核实——后续将跟进报道——但采访线下真实成交的例子,的确存在二手房价格较低的现象。

7月底,马女士购得华贸小区的一处二手房,面积89㎡左右,总房款93万,均价大约10000。而周边配置稍差、砖混结构的二手房有的成交均价只有8000多。

网友算了一笔账:买房之后要交契税、维修基金、物业费等,再加上装修费用、家电费用,以及二手房交易时的个人所得税、中介费等,加起来至少3000元。而以这样的价格卖出,市场上能够接受的人群很少。于是,造成买了就贬值的现状。

有共鸣的网友不在少数:



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