“烟台的房很像二手的车，新房是一个价，到你手里是另一个价。”近日，烟台山下一则关于烟台二手房能卖多少钱的帖子火了。

帖子称：2010年，御金台开盘在8000元左右，2012年左右很多人都嚷着御金台过万了，甚至喊1.3万的也很多，可实际情况是多数房源价格都未过9千。帖子一出引发大家的热烈讨论，众多网友身有同感，列举出众多其他小区的类似情况。烟台的房子买到手再卖出到底会不会赔钱，成为大家心里的紧绷的一根弦。

二手房价格并没有你想象的高

最近，全国的楼市调控进一步升级，烟台的购房者也不断抱怨房价涨得快，而一部分人喊高二手房房价无疑又助推了这种紧张氛围，让楼市偏离理性。

据了解，多个楼盘存在价格被喊高，而实际成交价悬殊的情况。

御金台位于南大街沿线，区位优势明显，谈及到该小区，许多人都认为“肯定过万了吧”。小编从链家网上查看信息得知：从去年到今年9月13日成交的15套房源，价格多数在9000左右，几套价格刚刚过8000，仅有一套过万。与此同时，网站上挂出的在售房源有38套，其中13套房源价格超过10000，有几套价格逼近12000。

山下一则帖子中，网友这样抱怨到：

也有网友说，链家网站上挂出的成交价比实际的低，这一说法我们无从核实——后续将跟进报道——但采访线下真实成交的例子，的确存在二手房价格较低的现象。

7月底，马女士购得华贸小区的一处二手房，面积89㎡左右，总房款93万，均价大约10000。而周边配置稍差、砖混结构的二手房有的成交均价只有8000多。

网友算了一笔账：买房之后要交契税、维修基金、物业费等，再加上装修费用、家电费用，以及二手房交易时的个人所得税、中介费等，加起来至少3000元。而以这样的价格卖出，市场上能够接受的人群很少。于是，造成买了就贬值的现状。

有共鸣的网友不在少数：