芝罘区上班方便，但是房价高；莱山区环境好，但是距离较远；福山区房价低但是不靠海……在烟台，首套房该如何选？地角、价格、发展潜力等方面又该如何权衡利弊？

幸福乱吗？工作、生活方便就好

小杰的首套房主要是老公抽丝剥茧研究过之后买的。毕业一年后两人开始有了买房的打算，跟着看房团看过了烟台多个区域的房子，市中心、芝罘南、莱山区、高新区…… “最初觉得莱山区环境好，是新区，去了几趟觉得远，就慢慢放弃了，开始着眼芝罘南。后来每天上下班往返奔波，越来越觉得还是离单位近点好，就下定决心要买在幸福。” 2014年年末，105㎡三室，70万左右，他们考虑“一步到位”，以后父母来住也方便。

两人都在芝罘区上班，小杰在市中心，小杰的老公在芝罘岛，两人最终把房子买在幸福，算是一个“均衡”的决定。上班方便，是他们选择幸福的首要原因。“好多人都说幸福乱，我觉得生活方便、工作方便，房子的意义就实现了。”另外，价位合理、户型面积和格局合适，也促使他们最终锁定了第一套房子。 小杰的老公总结，“就是一个不断务实的过程。”

莱山芝罘交界，资源与价格的调和

惠惠的第一套房子买在芝罘区和莱山区交界的位置，被问及为什么选择这个区域，她脱口而出“便宜啊”。2013年8月底付了首付，均价大约6500元/㎡，觊觎芝罘区的配套，看好莱山区的价格，是她选择在山海南路买房的主要原因。

“芝罘区太贵了，山海南路和港城东大街沿线的楼盘价格还可以接受。通过山海路可以直达芝罘区，这个位置还是不错的”，惠惠对自己的选择十分满意。“还有就是芝罘区太堵了，这里好一些”，居住环境也是她选择在莱山区与芝罘区交界处买房的原因。

喜欢开阔的居住环境，为什么没有买在莱山区东部或者高新区？她说：“当时东边也看了，价格差不太多，从实际出发，东边就太远了，这个地角上班近，公交车也多。”

首套房买在莱山区与芝罘区交界的地方，以莱山区的较低价格享受芝罘区辐射到的配套资源，这是她选择首套房区域的“算盘”。

高新区，相信区域的潜力

谈到为什么把房子买在高新区，云儿说了四点：1、高新区房价能低一点；2、个人比较喜欢安静的地方；3、相信高新区以后的发展；4、烟台二中。

的确，高新区作为烟台的新区以发展高精尖技术产业为主，目前人口较少，开阔且安静，从居住环境角度讲，是个不错的地方。同时，随着高新科技CBD园区的丰满、多个小区底商入驻带来的人气，区域内的配套正在渐渐完善，区域的发展有待见证。

云儿夫妻两人的首套房买在高新区是做了充分功课的，房子是去年买的，刚需三室，总价58万，“比芝罘区便宜很多，这样省下来的钱搞装修也够了。”“我不大喜欢热闹，高新区的环境刚刚好。还有就是学校的因素——个人觉得高中的学习比较重要，喜欢有二中的高新区。另外高新区毕竟是国家级别的新区，我相信它的潜力！”

高新区凭借新区的魅力和合理的价格赢得了像云儿一样的购房群体的青睐。

烟台人，你的首套房选在哪？或者你还在纠结？有的人看重价格，有的人最先考虑“离单位近不近”，还有的人综合考虑了区域的发展和居住环境……总之，首套房凝聚了太多人的买房“智慧”。

选择与取舍间，还要综合考虑个人的实际需求，摒弃华而不实的东西，毕竟，“房子是用来住的”，首套房更是如此。首套房的选择因人而异，也不必太纠结得失，几经考虑之后，做出理性的决定就可以了。