最近两个朋友的谈话着实戳中了小编的笑点。

“我想在高新区买房。”

“你在附近上班？”

“没有。”

“那你买那边房子干嘛？那边有公交车吗？”

“额，走好远有一趟。”

“那边有大超市吗？”

“额，貌似没有。”

“那边有医院吗？”

“好像，没有。”

“那边有好学校吗？”

“有二中啊。”

“小学初中呢？”

“……”

作为国务院批准的国家高新技术产业开发区，高新区近几年经济发展暂且不谈，单从楼市而言，居然会陷入这种“被嫌弃”的境地？其实从市场反馈看，虽然目前区域内配套处于完善发展中，但像保利·爱尚海这种受追捧的楼盘还是存在的，而同时烂尾停工的也不在少数。看来，高新区市场也是几家欢喜几家忧。

从地域分布看，高新区是烟台六区中面积最小的区域，仅有48.8平方千米。相比较周边的莱山区（258平方千米）和牟平区（1515.2平方千米），差距较大。同时，在人口方面也跟其他区域没有可比性。从烟台房地产网楼盘库统计显示，目前区域内在售和纯新盘共计20个。这就导致了狭小的区域内众多楼盘林立，竞争激烈。从实际情况看，2017年上半年较为活跃的项目较少，比如：保利爱尚海、力高阳光海岸、中海国际社区、博源名都、金海名园等。但市场竞争依旧较为激烈，对项目质量、口碑、户型等方面要求较高。

虽然从成交量看，高新区一直在六区中排名较低，这主要由于项目数量少导致。从单个项目看，近几年区域内依旧不缺销量较好的楼盘：或者是地处跟莱山区交界处，可以共享莱山的优质配套资源，如中海国际社区、金海名园；或者距离二中较近，家长陪读方便，并且可以投资以租养贷，如青桦逸景、兴盛铭仕城等；或者由于靠近海边，环境优美，如保利爱尚海、中海紫御公馆、力高阳光海岸。此外，众多一线房企的入驻，使得高新区看起来“不一般”：保利、力高、中海、金地等项目由于品牌良好，在销售中占据优势。

作为一个新兴区域，未来在高科技企业发展方面会继续受到政策扶持，也会有更多的市民在该区域工作，这将为楼市发展积累一定的客源。项目方面，进入下半年，不少楼盘已经开始有新动作：祥隆·理想城二期即将问世，烂尾已久的海天雅筑找到“接盘侠”，正元怡居也在重新启动中，保利爱尚海项目高层即将开盘。作为拥有海岸线优势的区域，高新区在发展房地产方面潜力较大。