近日，烟台论坛“房产置业交流”里一则帖子引起了大家的关注，网友在购买二手房过程中无意得知中介的“内部交易”：房主推出房源后不断有中介找他，说房子可以卖到更高的价格，然后把高价转嫁给买房者，中介和房主坐收渔利。这不禁引发大家对房产中介的声讨。

网友爆料中介交易内幕

网友夏甸镇在烟台论坛“房产置业交流”里发帖叙述了自己买二手房的经历：从6月份开始买房子，感觉不断被烟台的房价打击，“因为着急结婚，要买房住，所以一直在看的都是二手房。”“价格贵我们可以理解，但是我们不想为了某一小部分人的私利买单。”

网友介绍说，本来也只是不断接到中介电话“这套房子性价比特别高、这套房子买到手再倒手也挣钱、没有第二套了”之类，结果阴差阳错知道了一些内幕交易，“感到很痛心”。网友爆料举例说，房主本来报价90万，找中介卖房子时，某中介说卖便宜了，可以报价100万。然后接二连三地有中介找房主，说可以卖到110万、112万，最后中介们谈拢，让买房人买单。“羊毛出在羊身上，对这个流程，我感到很伤心。”

“独家房源”垄断市场

中介在烟台二手房市场上到底起到什么作用？除了给买卖双方搭线的最初工作之外，他们又对二手房房价做了什么？

为了利益最大化，怂恿卖家涨价是他们的伎俩之一。看到新发布的房源后，他们第一时间联系卖家，并说“你这套房子可以卖得更高”。在这个过程中，还会不断有其他的中介给房主打电话，给出更高的价格。房主出于“多多益善”的考虑，往往会答应。如此一来，网站上标出的二手房价格就不断被拉升。

随后，有中介意识到：多家中介抢卖一套房源，成交概率就低了，我们为何不独占优质房源呢？于是，烟台有中介开始执行“独家房源”方案。意思就是，这套房源别人给你卖100万，放在我这里，我保证给你卖120万；同时这套房子你也别再让其他中介卖了。房主没有损失，何乐而不为。与此同时，这样的“杀手锏”中介多用于优质房源、买家关注较多的房源。于是，本就稀缺的资源被一家垄断售卖，想买可不就“受制于人”？

心理战术：你不买有的是人买

“这套房子好多人来看过”“不买也没关系”等等都是房产中介的“口头禅”。而听了这样不急不缓的话之后，买房人真的内心平静吗？——反而会不平静！如今时代，我们越来越信奉“掌握资源就掌握了先机”，放在房地产上有同样的心理，“要抢占先机！”于是，看到中介“买不买无所谓”的表情，传达出的“你不买，别人排队买”的信息，多数人内心往往是焦急的，生怕房子被别人抢了，有些则是一来二去，不经说，直接交定。

战场上有时比拼的不是实力，是心理。与经久“沙场”的中介比拼，买房人的心理素质弱爆了。而中介就是借用这样的逻辑，站上心理的高地，把你拿下！

面对房产中介的各种伎俩，我们期待法律细则的出台，与此同时，购房者也要擦亮眼睛，识破真相，交定金、签合同之前冷静想一想这套房子是否货真价实，有没有被人为抬高价格。