最近，在房地产领域讨论最热烈的莫非“租购同权”。对于这一政策，广州、深圳等12个城市已展开试点，烟台暂未涉及。但讨论声浪如此之高，我们也不得不深入其中，设想一下，准备一下。同时，近日烟台市政府出台的意见中也提到“探索建立‘租购同权’制度”。对于当下“租购同权”这一热点，大家都有何看法呢？

网友热议：政策是好但担心房租涨价

政策虽未涉及烟台，但烟台市民无不关心着这个问题。近日，烟台山下论坛里“租售同权你还会买房吗”的帖子引起网友的广泛的讨论：现在要租售同权了，不知道会不会多很多不买房租房住的人，我是觉得租房挺好的，比较灵活，不用占很多资金里面。可以根据工作根据子女入学而换房子。只要收入还不错，租房其实挺好的，不但在一个城市可以换不同的地方住，也可以换不同的城市住。随遇而安，人在哪里，家就在哪里。

“租售同权”可以说是近来房地产领域提及的热门词，帖子一出，网友纷纷发表自己的见解。许多网友表示赞同，同时呼吁政策的落地和实施。网友美丽烟火说，“能租到长期当然是好”，希望“国家鼓励开发商多开发廉租房，好的政策也要好的配套执行才可以”。网友跃马长空空说，“对于买学区房来说还是租合适，因为学校是流通的”。还有网友说“对于我们这些在外地打工的人，租售同权政策对我们肯定是有好处的”。在众多投“赞成票”的网友中，有八成以上的网友提出了对“租房价格上涨”的担心，网友JangJaeHo说，“恐怕房租成倍的增加呦”，网友傲气麦说“3000块想上学区？那时候租金成倍翻”。

对于该不该买房的问题，有的网友则认为如果条件允许，该买房的还是要买。网友ytsenyue说：有条件还是买房，当房东隔三差五找你涨房租的时候，你就懂了。网友plato20011则担心，租售同权后，租赁价格会翻番，还是得买房。网友mengfei513824说，“首先买房概念在国内根深蒂固，有房才有家的思想不是一时就能转变的；第二，你要不买只租，丈母娘估计也不会把闺女嫁给你。”网友770118147则果断地说，“同不同权都要买！”

另有部分网友则澄清了学区与买房的关系，认为，不一定一味为了好的学区而盲目买房。网友mengfei513824就说，学不学的好不是有个好学校就能决定的，不爱学的终归学不好。网友美丽烟火说，“学区房没必要跟风，孩子的教育问题不是房子的位置就可以决定的。”

对于楼市调控这一记“大招”，多数人表示支持，但与此同时，大家更关心后期政策的执行，比如学区能否真正落到实处、对租房市场的影响等。民众的意见，就是市场的反响，这些都将为烟台政策的制定提供参考。

烟台：探索建立“租购同权”制度

楼市调控大背景下，市场要探索建立租购并举的路子，改变以往重购轻租的做法，使房地产市场能够稳定健康发展。7月，住建部等9部门联合发文，选取广州、深圳等12个国内城市开展住房租赁试点工作。之后，郑州等城市相继制定出适应自己城市具体情况的实施方案。前几日，烟台市人民政府办公室下发的《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》，其中第十二条为：探索建立“租购同权”制度。借鉴租购同权试点城市的先进经验，积极开展租房与购房平等享受政府公共服务方面的政策研究，适时推出符合烟台实际的“租购同权”制度。贯彻落实中央和国家的相关要求，烟台也发出了自己的声音。

虽然有不少人认为，租购同权是一线城市的事，烟台暂不会涉及。但政策制定毕竟要比市场先行，烟台作为快速发展的二线城市，适时推出符合市场形势的政策不是没有必要，并应该为此做好前期准备。

星星之火似乎已经燃起。纵观目前烟台在改善民生方面的各项举措，在惠及民众的同时似乎也为将来实现“租售同权”做了铺垫。今年，政府对棚改项目逐步推进，多个老旧难题都得到突破。到2019年，芝罘区59个棚户区改造项目全部开工，并完成2万余户居民的补偿安置。到2018年，启动总量的60%，2019年全部启动。其中：城中（边）村项目40个，改造约2万户；城市棚户区和城市危房共有19个项目，2000余户。今年，莱山区计划改造15个村居、7471户，建设安置住宅126万㎡、交付使用20万㎡，回迁居民1335户。这些都不仅仅是数字，而是今年烟台市政府对居住问题的重视。棚改惠及的不仅仅是原有棚户居民，还有更多的购房人群，房源供应的增加，无论是买是租都将为城市的打拼一族提供更多的可选择性，来到城市——安家城市——融入城市——享受城市，将成为多数人可触碰到的权利。

租购同权，人们关注的一个重要的点就是学校问题，最近，烟台的学校建设也稳步推进。9月份，一批新学校将投入使用：开发区一小南校区（原栖里村）、开发区实验中学东校区即第六初级中学（福莱山街道办事处F-7地块）、金城小学西校区（中建悦海和园小区西北角）、烟台北大附属实验学校（牟平区滨海东路500号）等。此外，还有一批学校正在规划建设中，其中，芝罘区有7所：山水龙城小学、南尧小学、康和新城小学、柏林春天小学、蓁山小学、珠玑小学、御龙山小学。莱山区有解甲庄中学、曹家庄小学、南塂小学、鹿鸣小学、第二实验幼儿园等。同时，福山区第三实验小学进行了选址公示等。如此一来，租购同权中“享有同等的入学权利”的学校资源得到补充，无疑，政策实施将更易落地。

高晓松曾说“租房住全天下都是你的，买了房只剩一个角落是你的”让好多人醍醐灌顶。是的，如果租房能够与买房享受同等权利，租房未尝不是一种体验。烟台租购同权的星星之火紧随国家政策而生，一旦时机成熟，燎原之势方可实现。有关烟台租购同权的政策推进，我们将持续关注。