华安国际家和人家实景

规划不合理 烂尾！

说到烂尾楼，福山区几乎可以称得上是“第一名”了。由于本地开发商较多，企业规模小，责任心欠缺，经验不足，这些都是导致本区域购房者频频受害的原因。小编探访了位于夹河畔的华安国际家合人家，该项目在拿地后数年未动工，终于开盘价格却高达7500元/㎡，但依旧不少市民看好其环境而高价购买。该项目开发商华安置业在栖霞和开发区交界处开发区的华安国际现代城，销售成绩喜人。但出乎意料的是，该开发商在福山的项目却以失败告终。

在首次开盘后，项目活跃了大半年时间便再度沉寂。不仅停工，目前售楼处也不知所踪。这让购房者大呼上当，纷纷退房，所以该项目近一年时间一直稳居退房榜榜首。小编探访中，知情人士表示，对于烂尾，项目给出的解释是不符合市政规划，政府要求停工。而项目能不能再度复活，我们只能拭目以待。

海信天玺实景

开发商数次易主 烂尾！

在烟台楼市，半路更换开发商的项目不在少数，最具代表性的当属福山区欧尚花园。而在开发区，有个名为“海信天玺”的项目，正是深受其害，莫名“被烂尾”。项目原名“维亚湾”，当年红极一时，主要由于其近海的优越地理位置。

项目在2009年由于原开发商负责人携款潜逃，致使停工；2010年被海信地产收购后，更名为“海信天玺”。然而，海信地产并没有对该地块进行开发，而是转手给了开发区管委。这直接导致了项目的“无主”，成为其烂尾的重要原因。

此外，小编调查中发现，近海，已经成为其致命伤。地基不稳，防水不好，直接影响了项目的建筑质量。目前荒废的楼栋中，已经成为流浪汉的聚集地。

作者说：小编本次只是探访了每个项目众多烂尾楼中的几个，窥一斑而知全豹，开发商成为导致项目烂尾的首要原因。或资金链断裂，或管理漏洞，或楼盘定位错误，究其原因，是开发商责任心欠缺。这不仅浪费了建筑和土地资源，更让购房者受尽磨难。在此，我们呼吁开发商们提高责任心，在谋求利益的同时，避免损害买房者的合法权益，共同维护烟台楼市的良性发展。