福山区楼盘较为集中

开发区郭郭：福山大势已去 我们才是销冠

要说三年以前，福山区还能跟开发区一较高下，但现在，区域实力明显不够。无论是成交量还是价格，都已经不是当年的“刚需大区”了。先看城建方面，近几年福山区几乎没有什么大动作，除了经常修修路以外，商业、医疗、学区，均没有任何进步，福山现在依旧是除去振华商厦和振华量贩，再无商业的区域。“看个电影还要去开发区或者芝罘区”，这就是该区最真实的写照。

从楼盘看，2017纯新盘0个。北五路第一国际新区、天业盛世景苑费力去库存中，万科两个项目时不时出点新动作，但效果均不太明显。而所谓的南部区域，今年也几乎全部“冻结”。房子值不值得购买，简直不能太明显。

开发区天山路较为荒凉

福山区胖琳：8000+均价买周边无配套的开发区？

开发区跟福山区相比，最大的不足就是配套方面。福山作为历史悠久的区域，生活、交通、医疗、学区等配套全部齐全，且区域平摊，适宜居住。再看看开发区，虽然一直稳居六区销冠，但目前可选择的楼盘不是集中在南部区域，就是往西部延伸到富士康八角附近。且开发区项目价格居高不下，有一直上涨的趋势。

七月份刚开盘的佰和悦府高层均价8000+，周边公交、生活配套样样没有。而福山区均价6000左右就能买到福海路中心区域房源，论舒适度，福山完胜。