继今年春天地铁1号线地质勘探后，最近关于建设地铁的消息似乎又沉寂了，这让不少市民心急不已。什么时候正式开始建？哪个位置的房子买了会涨价？成为网友热议的话题。然而，通过之前公布的地铁线路图，可以很清晰的看到，烟台六区有这六个区域，没有一条地铁线通过。这意味着，地铁带动的房价上涨，跟你没有任何关系。

1、开发区南部住宅区

主要位置：衡山路以西，北京南路以东，长江路以南。该区域近几年住宅项目林立，但东西南北四条地铁线，巧妙躲过了这个区域，形成一个空白。虽然该区域中有汽车西站，有规划中的城铁，但由于缺少宽阔主干道、新旧小区密集，1号线为有轨电车不适用于密集的市区，导致与地铁无缘。并且附近的几条线路，站点客流直接吸引半径为600-800米，完全能满足该区域居民出行需求。

包含项目：中粮朗云、香橙、佰和悦府、海信天山郡、盈科花溪径、奇章新城、天颐郦城。

2、福山西部、南部区域

主要位置：以汇福街、福海路和港城西大街为界。福山区内部三条地铁线经过，然而西部和南部区域却被“放空”。两个区域都处于住宅待发展的位置，人口相对较少。

包含项目：西竹源、七栋洋房、福利莱万和城、美航康悦城、通用一城山河、君上、金象泰紫薇花园。

3、芝罘化工路、青年南路周边区域

主要位置：北至只楚路，南至港城西大街，东至机场路，西至夹河。该区域以山区为主，虽然近几年出现不少新盘，但从人口数量看依旧占少数，且受到地势影响，增加建设地铁成本，故而无缘。

包含项目：芝华名第、辰源雅景、富春山居、城发泰颐新城、天赐椿城、桦林彩雲城、蓁山花园、中正公馆、德馨园。