莱山区上半年唯一成交的地块，属于陈家旧村改造的A地块。尽管坊间早就有传言，陈家和沟北社区是祥隆的“囊中之物”，本次地块成交基本坐实了这一事情。港城东大街虽然是未来莱山住宅的主力区域，但跟其他在售项目相比依旧偏西南，相比较迎春大街还有差距。

高新区成交的三宗地块中，两宗为在售项目的储备用地：力高阳光海岸三期地块和兴盛铭仕城二期地块。唯一一宗新地块位于高新区和莱山区交界处，莱山一中南部，位置较好。周边在售项目有福地隆城、中海国际社区、金海名园等，属于比较受关注的地块。

库存四万余套 购房者为何还言无房可买？

锐理数据显示，截止到7月9日，目前烟台六区新建商品住宅可售房源依旧高达4.2万套，可尽管如此，在ythouse小编的调查中，多数市民依旧表示最近无房可买。这到底是为何？

以莱山区为例。在随机采访中，不少意向购房者表示：莱山区今年新盘本来就少，值得期待的只有万光中华城和万科翡翠湾。但是万光中华城除去之前低调推出了两栋以回迁为主的房源外，二期迟迟没有动静，甚至之前将要进行的认筹也没有了下文。

而万科翡翠湾项目，虽然位置偏南，但毕竟是万科在莱山的首个项目，不少市民购买意向较为强烈。可在进行了一段时间的认筹后，目前已经停止接收认筹金，致电售楼处，置业顾问甚至表示从未进行过认筹，对开盘时间也是三缄其口。

在这种情况下，市民对新盘的期待值增加的同时，不少非刚需购房者也表示，等等再说。看来，地块的紧张，在一定程度上促使购房者购买库存房源的同时，也使得一部分市民放缓了买房步伐，加重了观望的态势。

也正是因为上半年土地成交量的下降，以及供应量的减少，导致“烟台暂停土地出让”此类假新闻一经推出，便让众人相信。