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2016烟台土地信息大全 楼市焦点看这里

2016-12-12 14:29:02    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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2016已经接近尾声,纵观全年市场,在国内一线城市地王频出的时候,烟台土地市场也在悄然前进着。万科在芝罘区、福山区和莱山区连续拿地,扩大版图,打造本年度地王;玺山地块五年后终于名正言顺;富力地产首次进军港城。一连串的大事件,让烟台楼市看到了新的曙光。下面,小编带你盘点一下,本年度最受关注的几宗成交地块。


2016年烟台六区重点地块成交信息

看点一:万科三连击 翡翠公园成下半年热点

2016年伊始,万科首次发力,拿下芝罘区稀缺地块——原冰轮厂区A、B宗地。楼面价高达5079元/㎡,成为本年度当之无愧的“地王”。拿地四个月后迅速动工,9月28日首次开盘遭抢购,直到年底加推二期,万科翡翠公园以迅雷不及掩耳之势,成为本年度最大的赢家,也开创了市中心改善型豪宅的新时代。

七月份,万科以总价1.3亿元拿下福山北方家纺地块,着力打造福山区第三个项目。10月22日,项目正式定名为“万科城市之光”,售楼处开放,目前尚未开盘。作为福海路的最后一块宝地,万科给了福山购房者更多期待。

9月22日,土地市场沉寂一年之久的莱山区终于有地块成交。万科又以2.4亿元将科技小区A地块收入囊中,楼面价2151元/㎡。该地块紧邻轸大路,为莱山住宅发展的潜力版块。预计明年动工。

评价:万科一年之内三次出手,着力于楼市快速发展的三个区域,打造不同业态的社区。芝罘区和福山区地块,都属于主干道的稀缺资源;而莱山区地块则是潜力区域。至此,作为首批进驻港城的一线开发商,万科九个项目已经遍布四区。

看点二:富力地产进军港城

作为一线开发商,富力地产在今年11月2日正式拿地,进军港城。本次项目选址在开发区西部新核心区域,紧邻越秀星汇金沙和中建悦海和园,打造一所占地面积十万平米的大型社区。目前项目尚未动工。

看点三:远陵夼地块流拍后再出让

莱山区土地市场的另一大动作,就是远陵夼地块的出让。该地块经历了出让-流拍-再出让-成交,历时两个月,终于在12月份被台海置业以底价购买。对于此宗地块,目前看来交通不便,占地面积较小,加上2373元/㎡的高楼面价和全装修的交付标准,开发商建筑成本较高,打造改善型住宅项目的可能性较大。

 
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