经历一小时四十分钟的竞拍，备受关注的原冰轮厂区AB两宗地块顺利成交！成交价分别为20010万和34640万，总价近5.5亿元；楼面价分别为5079元/㎡和4522元/㎡；溢价率超过55%，远超去年原市委党校地王！

　　这两宗地块分别被烟台共担共盈投资有限公司（万科子公司）和烟台万科房地产开发有限公司收入囊中！

A地块成交信息

B地块成交信息

　　上午十点挂牌截止后，两宗地块的争夺正式拉开帷幕。

　　竞价最开始，两宗地块分别仅有五个竞买者，但随着时间流逝，A地块最终出现七个竞买者，B地块六个。A地块竞买者：1035、1020、1024、1039、1042、1034、1027。B地块竞买者：1028、1032、1025、1041、1038、1036。

　　刚开始的竞拍还是有条不紊的进行，多数竞买者每次加价都在10万元-30万元之间。十一点之前，只有1024和1025号分别一次性加价100万元。

　　然而，十一点之后，竞拍节奏突然加快。A地块竞买者中1034、1024和1027号连续数次加价100万，B地块中则是1025号和1032号连续加价100万竞相追逐。

　　十一点三十九分，B地块率先成交，被1032号万科竞得；十一点四十分，A地块被1034号烟台共担共盈投资有限公司竞得。原冰轮厂区地块争夺战落下帷幕。

　　同策观点：带来楼市新期待

　　万科高价拿下冰轮地块，有望通过品牌房企的成熟运营能力，发挥这块芝罘核心板块的稀缺土地价值，为港城楼市带来新的期待。但是，高楼板价及限制性出让条件，需谨慎应对。

　　冰轮地块为港城楼市带来3个期待：1.如何借势地块天赋，同时区隔周边老小区的低品质氛围，树立新的标杆形象，定位将是地块开发的致胜前提。2.两宗土地不同指标也可实现多样化产品线的搭配，如何迎合市场需求同时嫁接万科优势，产品值得期待。3.在烟台房价天花板相对固定的情况下，项目的售价是否可借助自身价值提升突破当前市场格局，价格也引人关注。

>>相关阅读：原冰轮厂区地块十点挂牌截止 七开发商竞价中